8 Cara Tingkatkan Produktiviti oleh Walt Hampton

Walt Hampton ialah penulis buku The Power Principles of Time Mastery dan Journeys on the Edge: Living a Life That Matters. Beliau ialah seorang pembimbing perniagaan di bawah organisasi kendalian Michael Port, penulis buku bestseller Book Yourself Solid.

Baru-baru ini Walt Hampton telah menulis satu artikel bermanfaat yang menerangkan cara-cara untuk meningkatkan tahap produktiviti anda. Saya menterjemah dan mengulas 8 daripada cadangan beliau. Artikel penuh boleh dibaca di sini: Ten Productivity Hacks for the New Year.

1. Peruntukkan blok masa tertentu untuk bekerja. Menurutnya kita tidak mampu bekerja sepanjang masa. Kita perlu meluangkan masa untuk bekerja secara berkesan dan tidak terganggu antara 60 dan 90 minit setiap kali sebelum kita berehat untuk tempoh 10 hingga 15 minit. Pada pendapatn saya cadangan ini bernas kerana saya sendiri pun hanya sempat bekerja 20 - 30 minit secara terus-menerus kerana sering ada gangguan.

2. Tutup penggera mesej telefon. Anda tidak perlu melayan setiap mesej atau komen yang datang katanya. Tiada kecemasan yang berlaku jika anda tidak menjawab dengan serta-merta. Lagipun bila ada kecemasan orang selalunya akan menelefon dan bukannya menghantar mesej.

3. Jangan cuba melakukan lebih daripada satu kerja sekali (multi-task). Hasil kajian mendapati jika anda asyik melakukan dua tiga perkara sekaligus, anda akan hilang tumpuan, mengurangkan produktiviti dan meningkatkan tekanan. Saya sendiri pun selalu melakukan kesilapan ini.

4. Jadualkan masa media sosial anda. Media sosial sememangnya penting untuk perniagaan tertentu tetapi kadang kala kita menggunakannya secara berlebihan dan tidak berkaitan dengan perniagaan. Luangkan blok masa tertentu untuk mengendalikan media sosial. Secara peribadi memang apa yang beliau kata betul kerana memang sukar untuk mengelak daripada melihat newsfeed di FB dengan kerap.

5. Sekali sekala matikan telefon bimbit anda (atau sekurang-kurangnya matikan fungsi wifi atau data). Ramai orang yang memeriksa telefon bimbit mereka berpuluh atau lebih seratus kali sehari (termasuk saya). Sekali-sekala matikan telefon bimbit (atau tutup sambungan Internet) untuk membebaskan diri dari belenggu teknologi dan cuba lakukan aktiviti lain yang bermanfaat.

6. Jangan bekerja terlalu kuat. Kajian mendapati mereka yang bekerja lebih 55 jam menghadapi risiko 33% lebih tinggi mengalami strok dan 13% lebih tinggi mengalami sakit jantung. Malah ada kajian yang menunjukkan sesiapa yang bekerja lebih daripada 70 jam tidak membuat lebih kerja berbanding mereka yang bekerja 55 jam seminggu. Tumpuan kita semakin rendah selepas bekerja lebih 55 jam.

7. Bersenam. Menurutnya, selain daripada manfaat kesihatan, senaman juga membolehkan seseorang meningkatkan tumpuan beliau semasa bekerja. Saya tiada masalah melakukan cadangan ini tetapi saya tahu ramai yang liat untuk bersenam.

8. Tidur yang mencukupi. Kemalangan dan kesilapan besar pernah berlaku akibat orang yang tidak cukup tidur. Ramai orang menganggap kerja banyak dan kurang tidur menjadikan anda lebih produktif, tetapi sebenarnya tidak. Kekurangan tidur akan menjejaskan fokus.

Nota: Anda boleh mengunjungi laman FB Michael Port untuk pelbagai tips perniagaan dan cara untuk bercakap dengan yakin di khalayak ramai.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan serta buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Meninjau Dan Menantikan Tanda Kestabilan II

Tiga bulan lepas saya menulis artikel (klik untuk baca) mengenai lima faktor yang boleh ditinjau oleh pelabur untuk melihat sama ada ekonomi dunia dan suasana pelaburan sudah mula stabil.

Lima faktor tersebut ialah kadar faedah Amerika Syarikat, harga minyak, kadar tukaran mata wang Malaysia, situasi politik Malaysia dan keadaan ekonomi China.

Kita kaji kembali situasi semasa untuk melihat perkembangan terkini.

1.  Kadar faedah Amerika Syarikat
Pada minggu lepas Rizab Persekutuan (Fed) Amerika Syarikat telah membuat keputusan untuk memulakan fasa kenaikan kadar faedah. Perkara positif tentang pengumuman ini ialah ketidakpastian tentang dasar Fed kini telah berakhir.

Tetapi perkara negatifnya ialah era wang mudah di peringkat global sudah berakhir dan sebelum pemulihan berlaku kita mungkin melihat tempoh pelarasan di mana ekonomi dan pasaran modal dunia akan mengalami kesan negatif untuk tempoh tertentu.

2.  Harga minyak dunia
Harga minyak telah jatuh lagi dan kini berada di paras terendah sejak krisis subprima. Biasanya apabila kejatuhan berlaku, ia disebabkan oleh salah satu faktor, iaitu peningkatan bekalan atau kurangnya permintaan.

Tetapi dalam kes sekarang pertambahan bekalan berlaku dalam dunia di mana permintaan semakin berkurangan. Kesannya ialah kejatuhan ketara yang dilihat dalam graf. Perkara positif tentang harga rendah ialah pengguna di seluruh dunia akan membayar kos yang lebih rendah dan menggunakan lebih banyak minyak.

Selain itu pada harga yang sangat rendah ini, ramai pengeluar akan menghadapi masalah dan jika berterusan, bekalan akan terjejas untuk memulihkan kembali harga minyak. Walau apa dalam jangka pendek hingga sederhana, mereka yang terlibat dalam industri ini akan mengalami kesannya.

3.  Kadar tukaran Malaysia

Walaupun belum lagi pulih,  mata wang USD-RM kini turun naik berpaksikan paras RM4.30 - 1 USD. Terdapat kemungkinan jatuh lagi jika situasi harga minyak bertambah buruk.

Seperti harga minyak, mungkin ketidakstabilan akan wujud dalam tempoh tiga hingga enam bulan akan datang. Kenaikan kadar faedah AS tidak membantu tetapi sekurang-kurangnya kita sudah tahu hala tuju dasar Fed. Diharapkan keadaan akan stabil dan mula pulih pada separuh kedua 2016.

4.  Situasi politik Malaysia
Nampaknya keadaan politik di Malaysia boleh dilihat dari dua sudut. Pertama ialah pemimpin tertinggi telah mengukuhkan kedudukannya dan tidak nampak akan berundur. Satu faktor positif bagi operasi perniagaan ialah kestabilan dan konsistensi dasar .

Perkara negatif ialah ramai orang tidak suka dasar yang dilaksanakan dan mempersoalkan integriti kepimpinan dan ramai individu yang mengalami kesempitan hidup buat masa ini dan tak puas hati dengan kenaikan harga yang berlaku. Ini akan mungkin mempunyai kesan terhadap perbelanjaan isi rumah.

Tetapi memandangkan situasi pakatan pembangkang yang juga agak kucar-kacir, kita perlu menerima realiti bahawa bukan sahaja kita perlu menunggu dua tahun tetapi mungkin lebih dari itu kerana tiada jaminan perubahan yang dinanti-nantikan boleh berlaku semasa pilihan raya.

5.  Keadaan ekonomi China
Keadaan ekonomi China tidak buruk tetapi memang kurang baik. Pertumbuhan pada 2016 dijangka lebih rendah daripada sebelum ini tetapi ini sebahagian daripada proses normalisasi selepas tempoh pertumbuhan pantas sekian lama.

Baca artikel ini untuk maklumat lanjut tentang perkembangan terkini ekonomi China: china-economic-growth-falls-below-7-for-first-time-since-2009 daripada Wall Street Journal.

Walau apa pun, sekurang-kurangnya untuk tahun 2016, kita tidak boleh mengharapkan China untuk memacu pertumbuhan global seperti sebelum ini.

Kesimpulan

Pada pendapat saya, kenaikan kadar faedah di AS akan memberikan kesan terhadap ekonomi global buat sementara waktu dan pasaran saham dan ekonomi sedunia mungkin mengambil masa 3 - 6 bulan untuk menyesuaikan diri kepada realiti berakhirnya wang mudah.

Sementara itu harga minyak juga akan terjejas buat tempoh yang tidak boleh dikatakan pendek lagi tetapi membawa manfaat kepada beberapa sektor lain yang menjadi penggunanya. Ini bermakna kegawatan akan dialami sektor tertentu dan pertumbuhan dialami sektor lain.

Pendek kata tanda kestabilan berasaskan lima faktor di atas belum dilihat lagi dan saya akan tinjau situasi sekali lagi dalam tempoh tiga bulan akan datang.

Kemungkinan tiada kegawatan serius akan berlaku tetapi apa yang wujud ialah situasi mendatar buat beberapa lama di mana pertumbuhan sukar dicapai dan pulangan perlu dihasilkan daripada kegiatan ekonomi sebenar, bukannya daripada ekonomi kewangan.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan serta buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Waspada Bila Beli Hartanah Dengan Pinjaman 100%

Saya telah melabur dalam hartanah pertama saya pada 1998. Sebahagian besar daripada nilai aset saya juga dalam bentuk hartanah. Ini tidak menjadikan saya pakar hartanah tetapi saya tahu serba sedikit tentangnya.

Saya juga suka mengikuti perkembangan positif sekarang di mana ramai pakar hartanah yang muncul dan juga ilmu hartanah kini banyak boleh didapati dalam Bahasa Melayu, tidak seperti dulu.

Saya ada beberapa buku mengenai hartanah karya penulis tempatan dalam koleksi saya, hanya untuk mengikuti perkembangan terkini dan menyokong penulis tempatan dan mempelajari ilmu baru, seperti membeli rumah lelong.

Tetapi satu perkara yang menarik perhatian saya kebelakangan ini ialah fenomena beli hartanah pelaburan dengan pinjaman 100% atau  lebih daripada 100% yang nampaknya semakin popular.

Saya tahu betapa hebatnya kuasa leverage dan memang pernah mengambil kesempatan untuk meraih untung lumayan (walaupun agak jauh dari tahap 100% kerana saya pelabur konservatif).

Memang benar jika kita guna Other People's Money (OPM) 100%, kita berpotensi mencatatkan pulangan atas pelaburan (ROI) infiniti kerana modal kita sifar.

Tetapi tanggapan bahawa duit lebih daripada mark-up loan ialah duit percuma atau hartanah dibeli secara percuma kerana ambil pinjaman 100% adalah tidak begitu tepat kerana pinjaman tersebut perlu dibayar balik dan ada kosnya.

Jangan lupa kes 1MDB yang membeli pelbagai aset dengan hutang. Nilai asetnya lebih tinggi daripada hutang tetapi disebabkan cashflow yang negatif, ia menghadapi masalah membayar balik hutang dan terpaksa melupuskan aset pada harga yang lebih rendah daripada harga beli.

Dalam kes pelaburan hartanah, jika kedudukan aliran tunai kita tidak kukuh, ada potensi kita jatuh muflis jika situasi pasaran hartanah tidak begitu positif.

Sememangnya jika anda melabur pada bila-bila antara tahun 1998 hinggalah 2013, maka hartanah anda sudah pasti meningkat nilainya, dan kemungkinan besar anda tersenyum lebar dengan pulangan yang anda terima.

Tetapi apabila melabur dengan tahap hutang yang tinggi, pastikan anda membuat analisis senario. Kita hendaklah maklum tentang krisis subprima yang berlaku di AS. Mungkin ia tidak akan berlaku di Malaysia, tetapi separuh daripada krisis subprima berpotensi menggugat ramai pelabur yang mempunyai paras leverage tinggi.

Anda perlu menilai beberapa faktor berikut terhadap cashflow anda:

1. Apakah kesannya jika kadar pembiayaan naik?
2. Bagaimana jika satu atau dua hartanah anda tiada penyewa untuk beberapa bulan?
3. Bagaimana jika anda mempunyai penyewa degil yang enggan bayar dan enggan keluar?
4. Apakah kesannya sesuatu black swan event seperti krisis subprima? Cuba kaji pengalaman mereka yang terlibat yang menggunakan OPM tanpa sebarang ekuiti sendiri di AS.
5. Apa yang berlaku jika kadar sewa mendatar dan harga rumah juga mendatar untuk tempoh beberapa tahun akan datang?
6. Bagaimana jika harga yang anda beli, yang anda sangka below market value sebenarnya memang merupakan market value untuk hartanah tersebut?

Memang tidak dinafikan bahawa dengan timing yang tepat, harga di bawah pasaran dan pengurusan penyewa yang betul, pembelian dengan loan 100% atau lebih akan memberikan keuntungan lumayan dan ROI infiniti.

Senjata leverage amat efektif jika digunakan dengan tepat tetapi leverage ialah senjata yang boleh memakan Tuan dalam keadaan atau masa tertentu.

Pastikan anda membuat analisis senario dan mampu menghadapi situasi negatif di atas walaupun kita rasa tidak akan berlaku. Sekiranya mengalami kemuflisan atau masalah kewangan besar, bertahun-tahun mungkin diperlukan untuk keluar daripadanya.

Seperti kata orang putih: Defence is the best offence.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan serta buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Ebook Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan

Harga: RM30.00
Halaman: 100 muka surat
Format: PDF untuk semua peranti
(Tiada perisian khas diperlukan)
Beli Ebook

Ebook ini boleh digunakan sebagai buku pertama untuk dibaca bagi mereka yang baru mula membina aset dan berusaha mencapai kebebasan kewangan.

Kita sedia maklum bahawa sekarang ini ada banyak pilihan pelaburan. Malah banyak kelas pelaburan dalam pelbagai aset kini ditawarkan di Facebook dan menerusi Internet.

Ebook ini memberikan pandangan tentang pelaburan dalam setiap aset dari perspektif neutral dan dengan berpijak di bumi nyata dan bukannya berasaskan 'hype' kerana sudah tentulah mereka yang mempromosikan atau menjual pelaburan tertentu lebih cenderung untuk menonjolkan keuntungan sahaja tetapi bukan kerugian yang dialami pelabur.

Ebook ini juga menerangkan tentang mengapa anda perlu mengumpulkan aset dan bagaimana aset yang menjana pendapatan boleh akhirnya membawa kepada kebebasan kewangan kepada anda, iaitu apabila anda boleh hidup dengan meraih pendapatan daripada aset tersebut sahaja, tanpa mengurangkan nilainya.

Walaupun bukan semua orang boleh menjadi kaya, tetapi semua orang boleh membina masa depan yang lebih cerah. Matlamatnya ialah meningkatkan nilai aset bersih anda tahun demi tahun, sehingga aset itu sendiri dapat menampung sara hidup anda, tanpa perlu bergantung kepada pekerjaan semata-mata. 

Klik untuk Beli Ebook

Berikut adalah muka surat kandungan dan mukadimah buku:

*

 

Beli Ebook

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan serta buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Hasil atau Jualan Tidak Sama Dengan Untung

Berasaskan pemerhatian di FB dan juga pergerakan harga di Bursa Malaysia, ada sesetengah pihak dan juga pelabur mungkin menyamakan Hasil (Revenue) atau Sales (Jualan) dengan untung.

Hasil yang tinggi sahaja menunjukkan bahawa sesebuah perniagaan mampu mencatatkan jualan dan ini merupakan satu perkembangan positif tetapi perkara seterusnya perlu dinilai ialah berapakah untung yang diperolehi daripada jualan tersebut kerana inilah ukuran sebenar perniagaan.

Sering kali kita dengar sesuatu syarikat menang bida atau kontrak dan kemudian kita lihat harga sahamnya naik pada hari pengumuman tersebut. Kemenangan kontrak adalah sesuatu yang positif tetapi apa yang dijamin hanyalah peningkatan hasil. Belum tentu sesuatu syarikat boleh meraih untung daripada kontrak tersebut kerana terdapat kemungkinan:

1. Bida yang dikemukakan terlalu rendah
2. Syarikat mengalami masalah menyempurnakan kontrak
3. Berlaku pertikaian dalam pelaksanaan
4. Kos pelaksanaan lebih tinggi daripada yang dijangka
5. Kerja pembaikan atau rectification menyebabkan kerugian dialami daripada kontrak

Perkara paling penting ialah melihat rekod masa lepas syarikat dan keupayaannya untuk melaksanakan kontrak atau projek tersebut dengan menguntungkan dan meraih margin untung yang memuaskan.

Jualan dan hasil sememangnya penting dalam penilaian syarikat. Peningkatan jualan adalah satu faktor yang dinilai apabila mengukur pertumbuhan syarikat. Namun begitu, jualan yang meningkat tanpa peningkatan untung dalam jangka masa sederhana akan menimbulkan tanda tanya.

Kadangkala sesebuah syarikat juga berusaha meningkatkan jualan dan merampas bahagian pasaran dengan melakukan promosi besar-besaran. Ini bermakna mereka berusaha meningkatkan jualan dengan mengorbankan untung jangka pendek.

Bagaimanapun, taktik ini kadang kala menjadi dan kadangkala tidak. Pastikan anda menilai dengan teliti perkembangan syarikat sebelum melihat sama ada peningkatan jualan itu dapat disokong oleh peningkatan untung yang dapat dikekalkan dalam jangka panjang.

Dalam bidang perniagaan kecil pula, kadang-kadang di FB saya ada orang mengemukakan cerita tentang betapa lumayan menceburi bidang perniagaan, dengan memberikan angka hasil yang dicatatkan dalam sehari.

Perlu diingat ini hanya hasil dan bukannya untung. Mereka belum mengambil kira segala kos yang terlibat dan untung bersih mungkin jauh lebih rendah daripada nilai hasil yang diberikan.

Sebagai ulang kaji, untuk meraih untung bersih:

Jualan - Kos Jualan = Untung Kasar

Untung Kasar - Semua Kos Lain = Untung Bersih

(Ini pengiraan paling asas sahaja, perniagaan yang berlainan mungkin pengiraannya sedikit berbeza mengikut ciri perniagaan tersebut.)

Untung bersih menjadi ukuran paling penting dalam menilai keupayaan sesuatu perniagaan sama ada bisnes kecil atau syarikat tersenarai. Walaupun hasil atau jualan itu penting, ia perlu diiringi dengan keupayaan menjana untung.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Pembelian Buku Menerusi Pos Dibuka Semula

Untuk makluman pembaca, saya telah membuka semula pembelian buku-buku saya secara online menerusi blog ini untuk memudahkan anda mendapatkan buku tersebut.

Hujung tahun lepas saya membatalkan perkhidmatan ini kerana kami mendapati agak sukar berurusan di kaunter Pos Malaysia berdekatan.

Namun kami telah menemui penyelesaiannya dengan memanggil Poslaju untuk ambil dari tempat kami. Cuma bezanya kami tidak dapat menawarkan lagi pos percuma.

Semua pesanan buku fizikal akan dikenakan kos tambahan RM10. Tetapi kosnya tetap iaitu RM10 untuk satu buku, dua buku atau ketiga-tiga buku yang dijual, iaitu Panduan Bijak Melabur, Panduan Pelaburan Unit Amanah dan Petua Pelabur Tersohor.

Anda boleh klik Borang Pesanan untuk menghantar pesanan dan seterusnya membuat bayaran ke akaun yang dinyatakan.

Sementara itu, ebook kedua dalam Siri Risalah Labur Niaga, iaitu Membina Aset Kejayaan, Mencapai Kebebasan Kewangan akan diterbitkan minggu depan (Insyaallah). Kami akan umumkan di FB dan di blog ini sejurus selepas ebook ini telah siap.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Nak Jadi Jutawan? Makan Gaji Pun Boleh

Jika saya tinjau di Facebook, rata-rata mesej secara umum yang saya terima dalam newsfeed saya ialah anda perlu berniaga atau melabur dalam itu dan ini untuk mencapai kejayaan.

Jarang ada orang yang cakap 'jom jadi pekerja yang hebat' untuk berjaya. Atau memberi tips untuk menjadi jutawan dengan jadi kuli.

Tetapi hakikatnya, di kalangan rakan saya dalam dunia luar (berbanding friends di facebook), jauh lebih ramai golongan yang telah berjaya adalah di kalangan mereka yang makan gaji. Kemungkinan besar kebanyakannya jutawan dari segi net worth dan nilai bersih.

Ada di antara mereka adalah doktor, akauntan, ketua pegawai eksekutif, rakan kongsi, pengarah urusan, kakitangan kerajaan, pekerja bank, jurutera dll.

Di samping itu, hampir semua mereka bekerja dalam bidang yang menjana nilai kepada masyarakat dan ekonomi, bukan sebahagain daripada apa yang saya lihat di FB yang mana untung yang dicipta dari tangan orang lain, bukannya dengan proses mencipta nilai.

Perkara paling menarik, ialah mereka tidak perlu melabur dalam itu ini untuk melakukannya.  Walaupun sebahagian besar mereka akan melabur, tetapi jika mereka simpan dalam bank atau Tabung Haji pun mereka tetap hidup senang dengan gaji besar.

Mereka juga tidak menghebahkan bahawa mereka ini jutawan atau jalan yang mereka lalui boleh membawa kekayaan.

Rahsia mereka ialah mereka fokus kepada kerjaya mereka dan melakukan sebaik mungkin dalam tugas tersebut, membolehkan mereka diberi kepercayaan untuk memikul tanggungjawab yang lebih besar secara beransur-ansur.

Sememangnya untuk menjadi ultra kaya, berniaga mungkin satu-satunya jalan. Tetapi jauh lebih ramai yang menjadi sederhana kaya dengan bekerja makan gaji dan menabung dan melabur.

Ada banyak cara untuk berjaya. Tetapi jangan ingat yang apa yang anda lihat di Facebook itu yang terbaik kerana sebahagian besar orang berbisnes melakukan marketing (termasuk saya) melaluinya.

Ini berbeza daripada ramai orang lain yang berjaya dalam kerjaya tetapi hanya posting berkenaan keluarga dan isu semasa. Mereka tidak mendakwa mereka mengetahui rahsia untuk menjadi jutawan dan sebagainya walaupun mereka sendiri merupakan jutawan.

Malaysian memerlukan usahawan, perlukan pemberi perkhidmatan, perlukan kakitangan, perlukan golongan profesional, perlukan pendidik dan perlukan kakitangan awam.

Paling penting ialah nilai yang anda jana dan paling menarik, semua kerjaya di atas berpotensi memberikan anda jalan ke arah kejayaan kewangan. Pilih satu dan fokus terhadap usaha memberikan yang sebaik mungkin.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat 

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Ilmu Tentang Kitaran Asas Ekonomi Bantu Keputusan Pelaburan

Apabila kita melihat kembali senario industri minyak yang berlaku enam tahun lepas, kita akan dapati ramai pelabur yang agak terperangkap dengan kejatuhan harga minyak.

Berikut adalah pergerakan harga minyak dalam tempoh 30 tahun lepas.



Harga minyak telah naik untuk tempoh lebih 15 tahun dari 1998 sehingga tahun 2014, dengan penurunan sementara pada 2008 semasa krisis subprima AS.

Apakah yang menyebabkan kenaikan harga?
Pada asasnya, kenaikan harga minyak berlaku kerana permintaan lebih tinggi daripada bekalan. Ini adalah pengajaran asas yang dipelajari di peringkat awal jika anda mengambil subjek ekonomi.

Apakah kesan kenaikan harga?

• Banyak usaha ke arah penghasilan tenaga alternatif
• Pengguna cuba menjimatkan tenaga
• Syarikat pencari dan pengeluar minyak aktif mencari sumber minyak tambahan
• Pengeluar minyak mengeluarkan lebih minyak 
• Lebih banyak syarikat menceburi industri minyak.

Seterusnya apa yang berlaku?
Kesannya ialah lebih banyak minyak yang mula dibekalkan kepada dunia, sehingga Amerika Syarikat menerusi pasir shale kini merupakan antara pengeluar minyak utama di dunia.

Namun, pengeluaran minyak tambahan ini pula datang pada masa permintaan daripada dunia merosot. Kesannya ialah kejatuhan ketara harga minyak.

Bagaimana pula selepas ini apabila harga telah jatuh?

• Pengeluar yang kurang kompetitif mengurangkan pengeluaran minyak
• Sesetengah syarikat dalam industri gulung tikar
• Proses cari gali dan perbelanjaan modal juga akan berkurangan
• Harga minyak rendah akan menggalakkan penggunaan.

Proses konsolidasi ini mungkin mengambil masa yang lama dan mungkin juga singkat. Sukar untuk diramalkan. Jika dilihat dalam graf, sebelum tempoh 1999 - 2014, kita dapati harga minyak berada di paras rendah untuk tempoh 15 tahun sebelumnya.

Tetapi keadaan semasa mungkin berbeza daripada masa lalu. Kita tidak boleh meramalkan masa depan semata-mata atas graf di atas.

Walau apa pun, harga akan pulih kembali apabila bekalan dan permintaan akan mencapai keseimbangan, dan naik kembali apabila permintaan mula mengatasi bekalan.

Ini adalah pengajaran asas ekonomi, dan boleh dimanfaatkan untuk mengelakkan pelaburan yang merugikan, dan melabur secara menguntungkan.

Walaupun secara umumnya kita tidak tahu bila sebenarnya pertukaran fasa akan berlaku, kita sekurang-kurangnya prihatin bahawa ia boleh dan akan berlaku. 

Jika kita menggunakan kitaran ekonomi dan faktor bekalan dan permintaan seperti di atas untuk meninjau pasaran hartanah Malaysia, apa pendapat anda tentang hasil analisisnya?

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Membina Aset Bahagian 5: Lapan Perkara Yang Perlu Dinilai Apabila Memilih Aset Paling Sesuai Untuk Anda

Dalam senarai rakan FB saya, ada ramai penasihat kewangan yang menjual unit amanah dan/atau takaful; broker dan pakar saham; perunding, ejen dan pakar hartanah; penjual dan pakar emas; dan juga penggiat pelbagai skim lain.

Masing-masing akan menekankan manfaat produk pelaburan mereka dan memberikan contoh terbaik bagaimana pelaburan dalam aset yang mereka tawarkan mampu memberikan pulangan lumayan.

Jarang dipaparkan kes kerugian tetapi yang terbaik di antara mereka akan menunjukkan risiko pelaburan yang mereka jual atau promosi.

Walaupun apa yang masing-masing katakan ada kebenarannya, pelabur tidak harus membuat keputusan hanya daripada maklumat yang mereka berikan. Maklumat ini dipaparkan dari kaca mata mereka. Anda pula perlu melihat dari sudut pandangan sendiri.

Lain pelabur mempunyai lain keperluan. Aset yang paling baik untuk anda mungkin tidak sama dengan aset yang paling sesuai untuk orang lain.

Berikut adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum memilih aset yang paling sesuai untuk anda:

1. Kedudukan kewangan dan keperlun tunai anda
Sudahkah anda mempunyai rizab tunai untuk situasi tidak diduga. Jika belum tabung tunai dahulu. Satu lagi soalan ialah adakah anda mungkin memerlukan wang yang dilaburkan dalam jangka pendek. Jika ya, lebih sesuai untuk melabur dalam pelaburan yang mudah ditunaikan dengan kos rendah seperti saham atau simpan sahaja dalam Tabung Haji.

2. Kesanggupan anda menanggung risiko
Berapa banyak risiko yang sanggup anda tanggung? Anda selesa tak dengan turun naik pasaran saham? Jika tak dapat tidur malam kerana harga saham yang anda laburkan jatuh buat sementara waktu, elakkan pelaburan saham.

3. Tujuan anda melabur
Anda perlu menentukan tujuan sebenar anda melabur. Adakah semata-mata untuk meraih pulangan? Atau untuk dana persaraan atau pendidikan anak?  Jika anda mahu melindungi nilai dalam jangka panjang, salah satu pilihan ialah emas (selagi anda tidak membeli pada zaman kehangatan beberapa tahun lepas). Manakala hartanah akan melindungi anda dari inflasi (selain memberikan untung lumayan jika pelaburan bijak dibuat). Anda boleh gabungkan beberapa aset untuk mencapai portfolio yang seimbang antara pulangan dan lindung nilai. 

4. Tempoh masa pelaburan
Ini penting kerana lebih panjang tempoh masa, lebih banyak pilihan pelaburan anda. Jika anda bercadang untuk melabur antara 3 bulan hingga 1 tahun, mungkin unit amanah dan hartanah tidak begitu sesuai kerana faktor kos dan tempoh masa menyempurnakan urus niaga. Hampir semua aset sesuai jika anda melabur dalam jangka panjang.

5.  Kaedah pelaburan
Adakah anda ingin melabur secara sekaligus atau secara bulanan. Adakah anda menggunakan pembiayaan? Jika anda ingin melabur jumlah kecil secara bulanan, unit amanah adalah yang paling sesuai. Sekiranya anda mempunyai modal yang lebih besar, kedua-dua saham dan unit amanah boleh dipilih, manakala aset paling sesuai untuk menggunakan pembiayaan ialah hartanah kerana nilainya tidak turun naik dengan ketara.

6. Usaha dan masa yang sanggup anda luangkan
Bukan semua orang ada masa untuk memikirkan hal pelaburan. Contohnya pelaburan saham memerlukan masa dan juga ilmu. Begitu juga pelaburan hartanah, walaupun anda menggunakan khidmat orang lain untuk menguruskan hartanah tersebut. Jika tiada masa, unit amanah amat sesuai untuk anda kerana anda menyerahkan pengurusan kepada pengurus dana profesional.

7. Situasi pasaran aset tersebut
Apabila sesuatu aset telah naik buat beberapa tahun berturut-turut, pada waktu itulah semakin ramai orang yang menjual aset tersebut, dan pelbagai seminar dan kelas mengenai aset tersebut akan diadakan. Promoter aset akan menunjukkan contoh berasaskan data 3 - 10 tahun untuk menerangkan bagaimana pelaburan dalam aset menjana untung lumayan. Berhati-hati dalam keadaan ini. Tiada aset yang akan naik terus-menerus. Cuba kaji data harga setiap aset dalam jangka yang amat panjang dan anda akan dapati semua aset akan naik turun, walaupun secara umumnya trend adalah meningkat.
 
8. Keadaan ekonomi dan pasaran
Lazimnya ekonomi yang kukuh mewujudkan senario kenaikan harga aset. Tetapi masa yang paling sesuai untuk membeli aset ialah di tengah-tengah kegawatan ekonomi di mana kebanyakan aset boleh didapati pada harga bargain dan memegangnya untuk jangka panjang sehingga aset tersebut kembali 'hot' di mata pelabur lain.

Apa yang ingin saya tekankan ialah jangan terburu-buru, untuk memilih sesuatu aset hanya kerana anda lihat ramai orang telah meraih untung daripada aset tersebut, sebaliknya pertimbangan kedudukan dan keperluan anda sebelum memilih aset yang paling sesuai.

E-book terbaru Razali Razman, iaitu yang kedua dalam Siri Risalah Labur Niaga, dijangka terbit pada bulan Disember ini.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Antara Sentimen dan Kekuatan Asas Perniagaan

"In the short run the stock market is a voting machine, in the long run it's a weighing machine" - Benjamin Graham. 

Seperti sebarang produk lain yang dijual beli, harga saham dipengaruhi oleh bekalan dan permintaan.  Dalam jangka pendek bekalan dan permintaan dipengaruhi oleh pelbagai faktor termasuk:

1. Berita tentang operasi syarikat, sama ada positif atau negatif.
2. Sentimen pedagang terhadap harga saham syarikat.
3. Sentimen pelabur secara umum terhadap sektor syarikat tersebut.
4. Pandangan pelabur tentang ekonomi dan pasaran saham.
5. Situasi pasaran saham utama dunia seperti AS dan China.

Tetapi dalam jangka panjang hanya satu perkara yang akan menentukan hala tuju harga saham syarikat, iaitu keputusan dan kedudukan kewangannya.

Walau apa pun boleh berlaku dalam jangka pendek, dalam jangka panjang, harga saham akan menjejaki prestasi kewangan syarikat, atau secara khusus prestasi untung syarikat, serta kedudukan aset dan aliran tunainya.

Seorang Value Investor boleh mengambil kesempatan daripada ketidakstabilan situasi jangka pendek ini untuk meraih untung.

Apabila sentimen atau populariti saham merudum disebabkan apa jua faktor, sedangkan kedudukan perniagaan asasnya tetap kukuh, inilah masanya untuk membeli.

Apabila saham tersebut kian hangat dan harga saham naik jauh lebih tinggi daripada prestasi asasnya, maka itulah masanya untuk mempertimbangkan untuk menjual.

Kesimpulannya, seorang Value Investor melihat perbezaan antara populariti dan prestasi dan mengambil kesempatan daripadanya untuk meraih untung.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Buat Duit Dengan Mencipta Nilai

Pada minggu ini ada sedikit kelainan kerana posting saya dalam bentuk video.  Dalam video Labur Niaga yang pertama ini, saya menyentuh tentang penciptaan nilai kerana bukan semua aktiviti buat duit sebenarnya mencipta nilai.

Malah banyak juga aktiviti buat mencipta nilai yang sebenarnya tiada sebarang ganjaran, seperti ibu yang tidak bekerja kerana ingin menjaga sendiri anaknya. Video ini mengupas tentang aktiviti buat duit dan penciptaan nilai.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

6 Langkah Untuk Memilih Dana Unit Amanah

Apabila membeli dana unit amanah, walaupun anda boleh mendengar nasihat yang diberikan oleh ejen unit amanah atau penasihat kewangan, anda patut meluangkan masa untuk mengkaji dan menilai pelaburan yang bakal anda buat.

Berikut adalah 6 langkah yang saya cadangkan sebelum anda membeli unit amanah:

1. Tentukan toleransi risiko anda. Dengan kata mudah, berapa banyak risiko yang sanggup anda tanggung. Adakah anda sanggup melihat nilai dana anda turun naik dengan ketara untuk mendapat pulangan lebih tinggi?

2. Tentukan tujuan dan tempoh masa pelaburan. Antara tujuan untuk membeli termasuk menjana pulangan lebih tinggi, sebagai dana persaraan, membiayai pendidikan anak dan menabung untuk wang muka rumah.

3. Memilih jenis dana. Selepas menentukan toleransi risiko, tujuan dan tempoh masa pelaburan, anda boleh pilih jenis dana yang sesuai untuk anda.

4. Baca prospektus dan nilai syarikat unit amanah. Dapatkan maklumat latar tentang syarikat, baca prospektus induk, nilai peruntukan aset dana dan tinjau prestasi dana syarikat secara umumnya.

5. Bandingkan prestasi dengan dana lain dalam kategori sama. Anda boleh mendapatkan maklumat ini daripada Jadual Dana Morningstar di laman web mymorningstar.com atau membaca Jadual Dana di The Edge.

6. Bandingkan prestasi dengan indeks penanda aras. Pulangan tinggi atau rendah tidak semestinya bermakna prestasi dana baik. Jika dana tinjauan anda berjaya mengatasi penanda aras secara konsisten, dana ini amat kukuh.

Walaupun tiada jaminan yang anda akan dapat memilih dana terbaik dengan cara ini, sekurang-kurangnya anda akan dapat mengurangkan risiko dengan mengelak dana yang menunjukkan prestasi lemah.

Peringatan yang sering diberikan ialah prestasi masa lepas bukan petunjuk prestasi masa depan, tetapi prestasi masa lepas ialah antara faktor yang boleh kita gunakan untuk membuat penilaian tentang sesuatu dana unit amanah.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Bajet 2016 - Insentif dan Kesan Bagi Individu

Insentif dan kesan bajet terhadap individu dan keluarga sepintas lalu

Bajet 2016 ialah bajet yang disediakan untuk menghadapi keadaan semasa yang mencabar, di mana hasil minyak telah menurun tetapi sedikit sebanyak ditampung oleh kutipan GST. Seperti tahun-tahun lepas, saya akan menyenaraikan kesan dan insentif dalam Bajet 2016 yang berkait secara langsung dengan individu.

Peningkatan Kos atau Pengurangan Insentif bagi Individu

Jika tahun lepas individu terpaksa menghadapi GST dan rasionalisasi subsidi, tahun ini Kerajaan telah meningkatkan cukai pendapatan golongan berada dan menarik balik insentif persekolahan kepada golongan sederhana.

1. Cukai Pendapatan dinaikkan daripada 25% kepada 28% kepada individu yang berpendapatan Sejuta Ringgit dan ke atas
2. Cukai Pendapatan dinaikkan daripada 25% kepada 26% bagi individu yang berpendapatan RM600,000 hingga RM1,000,000.
3. Insentif RM100 untuk setiap murid sekolah kini terhad kepada golongan berpendapatan isi rumah kurang RM3,000 sahaja.

Hartanah

Saya tidak nampak sebarang perubahan dari segi cukai keuntungan harta tanah (RPGT) pada tahun ini. Kalau begitu, RPGT adalah seperti tahun lepas.

1. Bagi hartanah yang dijual dalam tempoh tiga tahun, RPGT ialah 30%.
2. Bagi hartanah yang dijual pada tahun ke-4 dan ke-5, RPGT ialah 20% dan 15% masing-masing.
3. Selepas tahun ke-6, tiada RPGT dikenakan bagi individu; 5% bagi syarikat.

Insentif Untuk Golongan Berpendapatan Rendah 

1. Menerusi Skim e-Kasih, isi rumah dengan pendapatan di bawah RM1,000 kini diberikan RM1050.
2. BR1M kepada isi rumah dengan pendapatan di bawah RM3,000 akan dinaikan daripada RM950 kepada RM1,000.
3. BR1M bagi isi rumah berpendapatan antara RM3,000 hingga RM4,000 ditambah daripada RM750 kepada RM800.
4. Bagi individu bujang berusia 21 dan ke atas dengan pendapatan bulanan tidak lebih RM2,000, BR1M ditambah daripada RM350 kepada RM400.
5. Skim Khairat Kematian RM1,000 akan diteruskan.

Insentif Untuk Pelajar

Insentif yang disediakan pada tahun lepas telah dikekalkan, tetapi hanya untuk pelajar dan golongan berpendapatan rendah sahaja.

1. Baucar buku 1Malaysia bernilai RM250 setiap seorang untuk pelajar pengajian tinggi.
2. Bantuan persekolahan RM100 untuk pelajar sekolah rendah dan menengah, tetapi terhad kepada isi rumah berpendapatan RM3,000 dan ke bawah.

Insentif Cukai

1. Insentif cukai bagi setiap anak dinaikkan daripada RM1,000 kepada RM2,000 seorang anak.
2. Pelepasan individu untuk pasangan yang tidak bekerja dinaikkan kepada RM4,000
3. Pelepasan bagi anak berusia lebih 18 tahun di IPT dinaikkan daripada RM6,000 hingga RM8,000.
4. Pelepasan untuk anak OKU sebanyak RM6,000 diberikan dan sehingga RM14,000 jika mereka melanjutkan pengajian
5. Anak yang menyara ibu bapa berpendapatan kurang RM2,000 dapat pelepasan RM1,500 setiap seorang.

Insentif Penjawat Awam

1. Pemberian khas sebanyak RM500.
2. Bayaran khas kepada pesara sebanyak RM250
3. Gaji permulaan minimum RM1,200 bagi penjawat awam
4. Pencen minimum RM950 bagi pesara dengan perkhidmatan sekurang-kurangnya 25 tahun

Insentif Pekerja

1. Gaji minimum RM1,000 di Semenanjung dan RM920 di Sabah, Sarawak dan Labuan bermula 1 Julai 2016.

Insentif GST Kadar Sifar

1. Ditambah kepada 8,360 jenis ubat.
2. Susu bayi dan kanak-kanak berasaskan kacang soya
3. Penerbangan laluan perkhidmatan luar bandar

Data Penting Lain Tentang Bajet

• Sejajar dengan usaha mengurangkan defisit, bajet kali ini menyaksikan defisit dijangka dikurangkan daripada 3.2%  kepada 3.1% pada 2015.
• Tanpa GST tahap defisit negara adalah jauh lebih tinggi.
• Nisbah hutang kepada KDNK Kerajaan telah meningkat kembali kepada 54% berbanding 53% pada tahun lepas. 
• KDNK dijangka berkembang pada kadar lebih perlahan 4.5 - 5.0 peratus pada 2015.

Secara umumnya, saya berpendapat bajet ini adalah munasabah. Berbeza daripada ramai orang lain, dari segi ekonomi saya rasa tindakan untuk mengenakan GST dan memansuhkan subsidi adalah tindakan yang perlu memandangkan situasi semasa.

Masalahnya ialah ketirisan, pecah amanah dan pelbagai isu lain. Di samping itu, pelaksanaan  projek infrastruktur dan pengangkutan boleh dilakukan dengan lebih cekap untuk mengurangkan kos kepada pengguna.

Prestasi Perdana Menteri dari segi ekonomi adalah memuaskan di mata saya. Ramai orang tidak begitu faham dan tidak mahu faham mengapa tindakan tertentu perlu diambil. Tetapi sebenarnya ia amat diperlukan dan perlu dilakukan juga akhirnya, kalau tidak sekarang, pada masa depan.

Namun begitu, situasi 1MDB dan penerimaan jumlah wang yang begitu besar dalam akaun peribadi tidak boleh diterima dalam apa jua keadaan. Justeru, sukar untuk meminta rakyat menerima segala kesusahan dan kos yang perlu ditanggung.

Rakyat akan memandang segala yang dilakukan dari sudut negatif. Tiada simpati di pihak saya bagi mereka walaupun saya anggap pengurusan ekonomi pihak pemerintah dari segi perancangan makro adalah agak memuaskan.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Bajet Peribadi: Perlu atau Tidak?

Sambil orang ramai menantikan Bajet 2016, saya ingin menyentuh sedikit tentang bajet peribadi. Penyediaan bajet peribadi adalah amat digalakkan untuk menjejak dan mengawal perbelanjaan kita. 

Masalahnya saya tak suka berbajet dan tak minat untuk menjejak perbelanjaan. Saya rasa lebih seronok untuk cari jalan menambah pendapatan daripada buat kira-kira secara detail.

Adakah cara yang lebih mudah? Bolehkah kita menguruskan kewangan dengan efektif tanpa bajet.  Sebenarnya boleh. Saya guna teknik Pay Yourself First seperti yang disyorkan oleh ramai perancang kewangan.

 Chris Cummings - freeimages.com

Saya buat tabungan peribadi sejurus selepas pendapatan diterima, selepas itu buat simpanan pendidikan anak-anak dan belanja bulanan tetap lain. Apa yang tinggal, itulah perbelanjaan saya dalam sebulan. Saya juga tidak menggunakan kad kredit.

Malah untuk menjadikannya jauh lebih efektif, anda boleh membuat pindahan automatik, iaitu menerusi arahan tetap, yang kini boleh dilakukan dengan mudah dan percuma menerusi perbankan dalam talian.

Memang sekali-sekala saya akan sediakan penyata pendapatan sebagai perancangan kasar belanja bulanan dan penyata aset dan liabiliti peribadi untuk melihat kedudukan aset. Tetapi setakat itu sahaja. Tiada kira-kira terperinci.

Ini bukan bermakna bajet itu tidak baik. Menyediakan bajet pasti lebih baik. Lebih-lebih lagi jika anda baru memulakan kerjaya dan kewangan anda ketat. Tetapi bajet bukan untuk semua dan sememangnya kurang sesuai untuk saya.

Dengan cara mudah ini, anda menjamin tetap membuat tabungan setiap bulan dan aset anda kian bertambah, tanpa perlu memikirkan hal bajet yang mungkin kurang menarik bagi sesetengah orang.

Jangan pula sebut yang Razali kata tiada guna buat bajet. Bajet adalah lebih baik dari tiada bajet, tetapi bukan satu kemestian. Buat apa yang sesuai dengan minat anda, selagi tabungan anda bertambah setiap bulan.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Apakah Kriteria Paling Penting Dalam Penilaian Saham?

Pada pendapat saya, kriteria paling penting ialah untung dan pertumbuhan untung. Ini bermakna untung masa kini dan juga keupayaan meningkatkan untung pada masa depan.

Apabila menjalankan perniagaan sendiri dan melabur dalam sesuatu perniagaan, anda berniaga atau melabur kerana anda ingin meraih untung, yang diharapkan akan bertambah pada masa depan. Maka kriteria utama pelaburan saham seharusnya begitu.

Berapakah untung semasa syarikat berbanding harga semasanya dan adakah syarikat dijangka akan meningkatkan untungnya pada masa depan, iaitu lebih kurang 5 tahun akan datang? Inilah soalan utama yang patut dijawab dalam penyelidikan anda.

Sebagai pelabur kecil, angka untung yang patut diperhatikan ialah EPS atau pendapatan sesaham.  EPS ini boleh dibandingkan dengan harga saham menerusi P/E ratio iaitu Harga Saham/Pendapatan Sesaham.

Lazimnya seorang pelabur berasaskan nilai atau value investor akan mengintai syarikat kukuh dengan P/E yang rendah tetapi P/E yang rendah tidak berguna jika untung syarikat akan mendatar atau turun dalam tempoh mendatang.

Dalam keadaan untung yang menurun, harga saham lazimnya tidak naik sehinggalah tanda-tanda pemulihan untung telah dilihat.

Syarikat yang mengekalkan untung mereka dalam keadaan ekonomi kurang baik juga mampu mengekalkan harga sahamnya walaupun pasaran saham secara keseluruhan jatuh.

Berikut adalah dua contoh syarikat yang langsung tidak terjejas oleh kejatuhan pasaran semasa disebabkan untung yang kukuh, iaitu MFCB dan Ajiya..

Bursa Malaysia

Perlu diingat bahawa ada dua faktor di sini, untung dan pertumbuhan untung. Ini bermakna jika syarikat tersebut mencatatkan untung hebat tahun ini kerana faktor luar biasa (contohnya kejatuhan Ringgit atau faktor lain) dan harganya sudah naik tinggi, jangan pula terburu-buru membeli pada harga tinggi itu.

Pembelian patut dibuat sebelum itu. Cuba bayangkan jika senario sebaliknya berlaku, adakah syarikat akan menambahkan untung pada masa depan jika Ringgit kukuh kembali?

Situasi pelaburan yang selalu saya cari ialah syarikat yang telah mencatatkan untung mantap dalam tempah 5 -10 tahun lepas, tetapi mengalami masalah dan untung menjunam pada tahun ini, menyebabkan kejatuhan harga saham.

Harga sahamnya akan meningkat kembali dan memberi pulangan lumayan kepada pelabur jika syarikat ini dapat mengembalikan untung ke tahap purata dan seterusnya meningkatkan lagi untung apabila ekonomi mula berkembang pesat.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.