Halal, kata Ustaz Zaharuddin, tapi dengan syarat
Terus-terang saya katakan saya pernah menjalankan urus niaga saham secara kontra tetapi tidak 100% pasti sama ada ia dibenarkan dalam Islam. Tetapi selepas mendengar penjelasan Ustaz Zaharuddin, penulis buku Wang Anda dan Islam dan Pensyarah Jabatan Ekonomi Islam, Kuliyah Ekonomi dan Sains Pengurusan Universiti Islam Antarabangsa, saya dan saya rasa ramai juga pelabur lain pasti terasa lega.
Urus niaga kontra berlaku apabila kita membeli sesuatu saham, tetapi menjualnya sebelum membuat bayaran, iaitu dalam tempoh T+3 (Hari Dagangan + 3 Hari).
Sebenarnya ada banyak sebab ini boleh berlaku, walaupun pada asalnya seseorang itu melabur untuk jangka panjang. Kadang kala, harga naik secara mendadak dalam tempoh satu dua hari dan anda rasa sudah mencapai sasaran anda, atau anda berpendapat harga akan jatuh kembali, jadi anda jual saham tersebut dalam tempoh T+3.
Dalam keadaan lain pula, mungkin ada berita yang keluar selepas anda membeli saham menyebabkan anda mahu melupuskan saham tersebut dengan pantas kerana anda tidak meramalkan berita tersebut semasa anda membeli.
Dalam sisipan Mega Utusan Malaysia pada hari Selesa, 29 September, Ustaz Zaharuddin menerangkan bahawa jika kita memang mempunyai wang yang mencukupi untuk membayar saham tersebut, maka urus niaga tersebut adalah halal.
Tetapi jika tidak ada wang yang mencukupi untuk menjelaskan pembelian dan memang urus niaga tersebut dilakukan dengan hasrat untuk menjualnya secara kontra, atau jika pelabur membeli menerusi akaun margin (yang mengenakan faedah), maka urus niaga tersebut adalah haram.
Saya rasa cara beliau membuat tafsiran amat meyakinkan dan menunjukkan beliau amat fasih dalam ilmu kewangan, selain daripada ilmu agama. Pendek kata, jika memang ada niat dan kemampuan untuk membayar, maka urus niaga tersebut samalah seperti urus niaga biasa.
30 September, 2009
27 September, 2009
Meninjau Garis Purata Bergerak
Memberikan gambaran lanjut tentang hala tuju saham
Walaupun saya umumnya menggunakan kaedah fundamental analysis atau analisis asas untuk menilai saham, satu kaedah analisis teknikal yang saya gunakan ialah garis purata bergerak atau moving average. Garis ini dapat memberikan gambaran lanjut tentang keputusan jual beli saham.
Garis purata bergerak ialah garis yang digunakan untuk mencatatkan harga purata untuk tempoh yang dikehendaki. Biasanya pelabur jangka pendek menggunakan purata antara 10 hari hingga 50 hari, manakala pelabur yang mahu melihat trend jangka panjang menggunakan garis purata 50 hari hingga 200 hari. Purata ini boleh digunakan untuk meninjau harga saham individu atau indeks pasaran saham.
Purata bergerak bermaksud harga atau angka terakhir digantikan dengan harga atau angka yang yang baru. Sebagai contoh, bagi purata bergerak 200 hari, harga hari pertama dalam siri harga akan digantikan dengan harga terbaru iaitu, harga hari ke 201. Proses penggantian ini dilakukan setiap hari. Sebab itu ia dinamakan purata bergerak.
Berikut adalah contoh garis purata bergerak bagi saham Kinsteel.
Dipetik daripada Bursa Station
Pada amnya pintasan antara dua garis purata bergerak dengan tempoh berbeza memberi petanda kepada pelabur. Umpamanya, jika purata garis merah 50 hari (jangka pendek) memintas garis purata (hijau) 100 hari dari bawah (jangka panjang), maka petandanya ialah positif, manakala jika pintasan berlaku dari atas dan menuju ke bawah maka sentimen terhadap saham dianggap sebagai negatif.
Satu lagi fenomena yang dapat kita lihat ialah apabila harga naik terlalu tinggi atau turun terlalu rendah sehingga menjauhi garis purata bergerak, 'correction' akan berlaku dan harga akan kembali menuju ke garis tersebut. Fenomena ini dirujuk sebagai 'reversion to mean' iaitu harga akhirnya akan kembali ke tahap purata.
Pemerhatian garis purata bergerak ini adalah satu teknik analisis teknikal yang mudah tetapi amat berguna dan boleh dijadikan satu alat untuk memperbaiki keputusan pelaburan anda, walaupun jika anda lebih suka menggunakan fundamental analysis atau analisis asas.
Walaupun saya umumnya menggunakan kaedah fundamental analysis atau analisis asas untuk menilai saham, satu kaedah analisis teknikal yang saya gunakan ialah garis purata bergerak atau moving average. Garis ini dapat memberikan gambaran lanjut tentang keputusan jual beli saham.
Garis purata bergerak ialah garis yang digunakan untuk mencatatkan harga purata untuk tempoh yang dikehendaki. Biasanya pelabur jangka pendek menggunakan purata antara 10 hari hingga 50 hari, manakala pelabur yang mahu melihat trend jangka panjang menggunakan garis purata 50 hari hingga 200 hari. Purata ini boleh digunakan untuk meninjau harga saham individu atau indeks pasaran saham.
Purata bergerak bermaksud harga atau angka terakhir digantikan dengan harga atau angka yang yang baru. Sebagai contoh, bagi purata bergerak 200 hari, harga hari pertama dalam siri harga akan digantikan dengan harga terbaru iaitu, harga hari ke 201. Proses penggantian ini dilakukan setiap hari. Sebab itu ia dinamakan purata bergerak.
Berikut adalah contoh garis purata bergerak bagi saham Kinsteel.
Dipetik daripada Bursa StationPada amnya pintasan antara dua garis purata bergerak dengan tempoh berbeza memberi petanda kepada pelabur. Umpamanya, jika purata garis merah 50 hari (jangka pendek) memintas garis purata (hijau) 100 hari dari bawah (jangka panjang), maka petandanya ialah positif, manakala jika pintasan berlaku dari atas dan menuju ke bawah maka sentimen terhadap saham dianggap sebagai negatif.
Satu lagi fenomena yang dapat kita lihat ialah apabila harga naik terlalu tinggi atau turun terlalu rendah sehingga menjauhi garis purata bergerak, 'correction' akan berlaku dan harga akan kembali menuju ke garis tersebut. Fenomena ini dirujuk sebagai 'reversion to mean' iaitu harga akhirnya akan kembali ke tahap purata.
Pemerhatian garis purata bergerak ini adalah satu teknik analisis teknikal yang mudah tetapi amat berguna dan boleh dijadikan satu alat untuk memperbaiki keputusan pelaburan anda, walaupun jika anda lebih suka menggunakan fundamental analysis atau analisis asas.
23 September, 2009
Unit Amanah: Baik atau Buruk?
Pandangan berbeza tentang unit amanah bergantung kepada bila pelabur membeli dan dana yang dibeli
Apabila saya bertanya tentang unit amanah kepada saudara-mara atau kenalan, saya menerima pelbagai jenis jawapan. Ada yang kata bagus atau sangat bagus, ada yang kata tak bagus. Malah ada yang dah serik dan langsung tidak mahu melabur lagi.
Bagaimana pandangan begitu jauh berbeza tentang satu instrumen pelaburan?
Pertama sekali walaupun unit amanah ini satu produk umum, ia mempunyai pelbagai jenis yang berbeza termasuk dana saham atau ekuiti, dana bon atau sukuk, dana bercampur, dana pendapatan tetap dan sebagainya. Tetapi secara umum, orang ramai biasanya melabur dalam dana ekuiti dan dana bercampur. Selain itu, dana ekuiti juga berbeza-beza objektifnya dan boleh memberikan pulangan yang berlainan.
Kedua, pandangan mereka amat dipengaruhi oleh sama ada mereka untung atau tidak, dan ini bergantung kepada bila mereka membeli dan menjual unit amanah. Saya kenal seorang yang telah melabur dalam dana ekuiti dua tahun lepas, iaitu di apabila saham berada di tahap tertinggi. Kita semua tahu kegawatan telah berlaku selepas itu. Apabila kerugian dialami oleh unit amanahnya, beliau membuat keputusan menjual unit pada harga yang agak rendah.
Ini amat merugikan kerana pada bulan-bulan seterusnya, unit amanah telah kembali naik dan mungkin beliau berpeluang untuk pulang modal jika menunggu lebih lama sehingga ekonomi kembali pulih. Selain itu, ada beberapa pelabur bijak yang membeli semasa kegawatan di tahap paling serius, dan pandangan mereka terhadap unit amanah, terutamanya dana ekuiti, amat positif.
Bagi mereka yang rugi, mereka berpendapat unit amanah adalah instrumen berisiko tinggi dan berpotensi merugikan, jadi mereka serik untuk melabur lagi. Daripada cuba melihat kesilapan dan belajar lebih lanjut, mereka terus menganggap unit amanah sebagai satu skim yang merugikan pelabur.
Jika pelabur tidak tahu bilakah masa sesuai untuk membeli, cara terbaik ialah melabur secara bulanan atau berkala dengan cara dollar cost averaging atau purata kos ringgit. Jadi anda terus melabur sama ada ekonomi hangat atau gawat, dan kos yang anda alami adalah kos purata.
Akhirnya pelabur boleh mengambil kesempatan daripada kenaikan jangka panjang unit amanah yang melabur dalam ekuiti, untuk mencapai keuntungan purata. Mereka tidak mendapat keuntungan tertinggi daripada perfect timing, tetapi mereka juga mengelakkan sebarang kerugian ketara atau pulangan yang kurang memuaskan.
Namun jika anda seorang yang peka terhadap ekonomi dan pergerakan pasaran saham, anda boleh cuba melabur apabila anda rasa nilai pasaran rendah dan mengelakkan daripada melabur jika anda rasa pasaran sudah overheated dan dijangka jatuh dalam tempoh terdekat. Kaedah ini memerlukan lebih banyak usaha dan lebih berisiko tetapi potensi pulangannya juga lebih tinggi.
Secara kesimpulannya jika anda rugi, mungkin ada dua sebab, iaitu anda tersalah pilih dana unit amanah atau anda melabur pada masa yang kurang sesuai.
Apabila saya bertanya tentang unit amanah kepada saudara-mara atau kenalan, saya menerima pelbagai jenis jawapan. Ada yang kata bagus atau sangat bagus, ada yang kata tak bagus. Malah ada yang dah serik dan langsung tidak mahu melabur lagi.
Bagaimana pandangan begitu jauh berbeza tentang satu instrumen pelaburan?
Pertama sekali walaupun unit amanah ini satu produk umum, ia mempunyai pelbagai jenis yang berbeza termasuk dana saham atau ekuiti, dana bon atau sukuk, dana bercampur, dana pendapatan tetap dan sebagainya. Tetapi secara umum, orang ramai biasanya melabur dalam dana ekuiti dan dana bercampur. Selain itu, dana ekuiti juga berbeza-beza objektifnya dan boleh memberikan pulangan yang berlainan.
Kedua, pandangan mereka amat dipengaruhi oleh sama ada mereka untung atau tidak, dan ini bergantung kepada bila mereka membeli dan menjual unit amanah. Saya kenal seorang yang telah melabur dalam dana ekuiti dua tahun lepas, iaitu di apabila saham berada di tahap tertinggi. Kita semua tahu kegawatan telah berlaku selepas itu. Apabila kerugian dialami oleh unit amanahnya, beliau membuat keputusan menjual unit pada harga yang agak rendah.
Ini amat merugikan kerana pada bulan-bulan seterusnya, unit amanah telah kembali naik dan mungkin beliau berpeluang untuk pulang modal jika menunggu lebih lama sehingga ekonomi kembali pulih. Selain itu, ada beberapa pelabur bijak yang membeli semasa kegawatan di tahap paling serius, dan pandangan mereka terhadap unit amanah, terutamanya dana ekuiti, amat positif.
Bagi mereka yang rugi, mereka berpendapat unit amanah adalah instrumen berisiko tinggi dan berpotensi merugikan, jadi mereka serik untuk melabur lagi. Daripada cuba melihat kesilapan dan belajar lebih lanjut, mereka terus menganggap unit amanah sebagai satu skim yang merugikan pelabur.
Jika pelabur tidak tahu bilakah masa sesuai untuk membeli, cara terbaik ialah melabur secara bulanan atau berkala dengan cara dollar cost averaging atau purata kos ringgit. Jadi anda terus melabur sama ada ekonomi hangat atau gawat, dan kos yang anda alami adalah kos purata.
Akhirnya pelabur boleh mengambil kesempatan daripada kenaikan jangka panjang unit amanah yang melabur dalam ekuiti, untuk mencapai keuntungan purata. Mereka tidak mendapat keuntungan tertinggi daripada perfect timing, tetapi mereka juga mengelakkan sebarang kerugian ketara atau pulangan yang kurang memuaskan.
Namun jika anda seorang yang peka terhadap ekonomi dan pergerakan pasaran saham, anda boleh cuba melabur apabila anda rasa nilai pasaran rendah dan mengelakkan daripada melabur jika anda rasa pasaran sudah overheated dan dijangka jatuh dalam tempoh terdekat. Kaedah ini memerlukan lebih banyak usaha dan lebih berisiko tetapi potensi pulangannya juga lebih tinggi.
Secara kesimpulannya jika anda rugi, mungkin ada dua sebab, iaitu anda tersalah pilih dana unit amanah atau anda melabur pada masa yang kurang sesuai.
16 September, 2009
IQ Bukan Faktor Penentu Kejayaan
Pelbagai faktor lain seperti suasana, peluang, didikan
& kemahiran praktikal akan menentukan kejayaan
IQ menjadi ukuran yang diterima umum sebagai menentukan kebijaksanaan seseorang. Walaupun IQ memberikan seeorang kelebihan, tetapi ia bukan penentu mutlak kejayaan.
Tidak dinafikan bahawa IQ memberikan kelebihan. Namun begitu, menurut Malcolm Gladwell dalam bukunya Outliers, apabila seseorang mempunyai IQ sebanyak sekurang-kurangnya 120, ia tidak lagi menjadi faktor penentu.
Maksudnya kita tidak dapat menentukan dengan tepat sama ada orang yang mempunyai IQ 130 akan lebih berjaya atau IQ 150 akan lebih berjaya. Faktor lain yang penting termasuk apa yang dipanggilnya practical intelligence, suasana semasa dibesarkan dan peluang yang diperolehi dalam hidup.
Outliers ialah buku yang mengkaji faktor penentu kejayaan hebat yang dicapai oleh segelintir manusia terkemuka dan mengenepikan beberapa tanggapan umum yang dianggap menjadi penentu kejayaan.
Satu lagi perkara yang ditekankan ialah semua insan yang merupakan paling baik atau antara yang terbaik dalam bidang masing-masing telah menjalani latihan selama lebih kurang 10,000 jam atau bersamaan 10 tahun, tidak kira sama ada mereka 'gifted' atau tidak.
Buku ini memberikan harapan dan juga peringatan, bahawa bakat dan kebijaksanaan sahaja tidak mencukupi, tetapi paling penting ialah usaha dan juga kemahiran dunia sebenar.
& kemahiran praktikal akan menentukan kejayaan
IQ menjadi ukuran yang diterima umum sebagai menentukan kebijaksanaan seseorang. Walaupun IQ memberikan seeorang kelebihan, tetapi ia bukan penentu mutlak kejayaan.
Tidak dinafikan bahawa IQ memberikan kelebihan. Namun begitu, menurut Malcolm Gladwell dalam bukunya Outliers, apabila seseorang mempunyai IQ sebanyak sekurang-kurangnya 120, ia tidak lagi menjadi faktor penentu.
Maksudnya kita tidak dapat menentukan dengan tepat sama ada orang yang mempunyai IQ 130 akan lebih berjaya atau IQ 150 akan lebih berjaya. Faktor lain yang penting termasuk apa yang dipanggilnya practical intelligence, suasana semasa dibesarkan dan peluang yang diperolehi dalam hidup.
Outliers ialah buku yang mengkaji faktor penentu kejayaan hebat yang dicapai oleh segelintir manusia terkemuka dan mengenepikan beberapa tanggapan umum yang dianggap menjadi penentu kejayaan.
Satu lagi perkara yang ditekankan ialah semua insan yang merupakan paling baik atau antara yang terbaik dalam bidang masing-masing telah menjalani latihan selama lebih kurang 10,000 jam atau bersamaan 10 tahun, tidak kira sama ada mereka 'gifted' atau tidak.
Buku ini memberikan harapan dan juga peringatan, bahawa bakat dan kebijaksanaan sahaja tidak mencukupi, tetapi paling penting ialah usaha dan juga kemahiran dunia sebenar.
13 September, 2009
Proton: Faktor Pergerakan Harga Jangka Pendek
Jangka Pendek: Harga bergerak berasaskan berita
Jangka Panjang: Harga naik berasaskan prestasi
Pada hari Khamis atau Jumaat lepas, Proton telah mengumumkan bahawa syarikat tersebut sedang berbincang dengan Volkswagen untuk menjalin usaha sama perniagaan. Ini tidaklah menghairankan kerana memang dulu pun Proton pernah berbincang dengan VW.
Tetapi yang menariknya ialah kenaikan harga Proton berasaskan berita ini, yang mula berlaku antara dua hingga tiga hari SEBELUM pengumuman dibuat. Bagaimana perkara ini boleh berlaku?
Sebenarnya pergerakan ini menjadi lumrah dunia pelabuarn, walaupun dagangan orang dalam atau insider trading adalah satu kesalahan. Biasanya apabila perbincangan antara kedua syarikat dimulakan, mesti ramai pihak yang terlibat dan mengetahui perkara ini.
Mereka pula akan bercakap sama ada secara sengaja atau tidak sengaja dengan orang-orang yang rapat dengan mereka, yang seterusnya berpeluang membeli saham ini, sebelum pengumuman dibuat.
Pertambahan permintaan ini akan mendorong harga naik. Harga Proton telah naik daripada harga lebih kurang RM3.00 kepada RM3.65 SEBELUM pengumuman dibuat, tetapi naik hanya daripada 3.65 kepada di bawah RM3.80 SELEPAS pengumuman.
Ini bermakna orang yang 'mengetahui' telah membeli sebelum pengumuman dan apabila pengumuman dibuat, harga ini sudah pun didiskaunkan atau diambil kira dalam harga saham, justeru peluang keuntungan awal itu tidak dinikmati oleh pelabur biasa.
Beginilah faktor yang mendorong pergerakan harga saham dalam jangka pendek. Anda akan dapat untung jika anda tahu apa yang orang lain tak tahu. Sama ada sah di sisi undang-undang atau beretika atau tidak pembelian berasaskan maklumat dalam, saya tidak tahu tetapi memang sukar untuk menyabit kesalahan.
Namun satu perkara perlu diingat, kenaikan ini berlaku hanya berasaskan berita perbincangan sahaja. Belum tentu persetujuan dicapai. Malah jika persetujuan dicapai, belum tentu Proton akan berada pada kedudukan lebih baik dengan bergabung dengan VW, tetapi ramai penganalis berpendapat rakan niaga asing amat penting dan boleh membantu Proton.
Justeru pergerakan harga selanjutnya bergantung kepada hasil perbincangan dan sama ada Proton dapat meningkatkan prestasi dan jualan dengan kerjasama ini. Dalam jangka panjang, harga akan naik hanya jika prestasi positif seperti atau melebihi daripada yang dijangkakan.
Apa yang ingin saya tekankan tentang cerita di atas ialah ia merupakan satu lagi idea untuk melaksanakan strategi pelaburan. Walaupun kaedah ini bukanlah semata-mata berasaskan fundamental analysis, yang menjadi kaedah asas dalam buku saya, ia tetap boleh dijadikan strategi, terutamanya dalam jangka masa pendek atau sederhana.
Jika anda menjangkakan ada berita korporat penting yang mungkin diumumkan dalam tempoh terdekat, tetapi belum pasti tentangnya, anda boleh membeli saham untuk mengambil kesempatan daripada kenaikan jika berita menjadi kenyataan. Jika syarikat itu kukuh, walaupun berita itu tidak menjadi kenyataan, anda masih memegang saham yang berpotensi untuk naik.
Tidak dinafikan kaedah ini ada sedikit unsur spekulasi, dan saya secara peribadi jarang menggunakannya, tetapi ia tetap merupakan satu strategi sampingan yang boleh dimanfaatkan.
Nota Terkini: 19/9/2009
Semalam harga Proton telah naik sehingga ke RM4.44 tetapi kali ini atas khabar angin lain pula, iaitu bahawa Tan Sri Syed Mokhtar Al Bukhari sedang cuba mengambil alih syarikat. Kita tidak akan tahu sejauh mana kebenaran khabar angin ini dan berapa tinggi saham ini akan naik. Jika khabar-khabar angin menjadi kenyataan, harga mungkin naik lagi tetapi jika tidak harga boleh turun menjunam. Membaca khabar angin di luar bidang kepakaran saya!
Jangka Panjang: Harga naik berasaskan prestasi
Pada hari Khamis atau Jumaat lepas, Proton telah mengumumkan bahawa syarikat tersebut sedang berbincang dengan Volkswagen untuk menjalin usaha sama perniagaan. Ini tidaklah menghairankan kerana memang dulu pun Proton pernah berbincang dengan VW.
Tetapi yang menariknya ialah kenaikan harga Proton berasaskan berita ini, yang mula berlaku antara dua hingga tiga hari SEBELUM pengumuman dibuat. Bagaimana perkara ini boleh berlaku?
Sebenarnya pergerakan ini menjadi lumrah dunia pelabuarn, walaupun dagangan orang dalam atau insider trading adalah satu kesalahan. Biasanya apabila perbincangan antara kedua syarikat dimulakan, mesti ramai pihak yang terlibat dan mengetahui perkara ini.
Mereka pula akan bercakap sama ada secara sengaja atau tidak sengaja dengan orang-orang yang rapat dengan mereka, yang seterusnya berpeluang membeli saham ini, sebelum pengumuman dibuat.
Pertambahan permintaan ini akan mendorong harga naik. Harga Proton telah naik daripada harga lebih kurang RM3.00 kepada RM3.65 SEBELUM pengumuman dibuat, tetapi naik hanya daripada 3.65 kepada di bawah RM3.80 SELEPAS pengumuman.
Ini bermakna orang yang 'mengetahui' telah membeli sebelum pengumuman dan apabila pengumuman dibuat, harga ini sudah pun didiskaunkan atau diambil kira dalam harga saham, justeru peluang keuntungan awal itu tidak dinikmati oleh pelabur biasa.
Beginilah faktor yang mendorong pergerakan harga saham dalam jangka pendek. Anda akan dapat untung jika anda tahu apa yang orang lain tak tahu. Sama ada sah di sisi undang-undang atau beretika atau tidak pembelian berasaskan maklumat dalam, saya tidak tahu tetapi memang sukar untuk menyabit kesalahan.
Namun satu perkara perlu diingat, kenaikan ini berlaku hanya berasaskan berita perbincangan sahaja. Belum tentu persetujuan dicapai. Malah jika persetujuan dicapai, belum tentu Proton akan berada pada kedudukan lebih baik dengan bergabung dengan VW, tetapi ramai penganalis berpendapat rakan niaga asing amat penting dan boleh membantu Proton.
Justeru pergerakan harga selanjutnya bergantung kepada hasil perbincangan dan sama ada Proton dapat meningkatkan prestasi dan jualan dengan kerjasama ini. Dalam jangka panjang, harga akan naik hanya jika prestasi positif seperti atau melebihi daripada yang dijangkakan.
Apa yang ingin saya tekankan tentang cerita di atas ialah ia merupakan satu lagi idea untuk melaksanakan strategi pelaburan. Walaupun kaedah ini bukanlah semata-mata berasaskan fundamental analysis, yang menjadi kaedah asas dalam buku saya, ia tetap boleh dijadikan strategi, terutamanya dalam jangka masa pendek atau sederhana.
Jika anda menjangkakan ada berita korporat penting yang mungkin diumumkan dalam tempoh terdekat, tetapi belum pasti tentangnya, anda boleh membeli saham untuk mengambil kesempatan daripada kenaikan jika berita menjadi kenyataan. Jika syarikat itu kukuh, walaupun berita itu tidak menjadi kenyataan, anda masih memegang saham yang berpotensi untuk naik.
Tidak dinafikan kaedah ini ada sedikit unsur spekulasi, dan saya secara peribadi jarang menggunakannya, tetapi ia tetap merupakan satu strategi sampingan yang boleh dimanfaatkan.
Nota Terkini: 19/9/2009
Semalam harga Proton telah naik sehingga ke RM4.44 tetapi kali ini atas khabar angin lain pula, iaitu bahawa Tan Sri Syed Mokhtar Al Bukhari sedang cuba mengambil alih syarikat. Kita tidak akan tahu sejauh mana kebenaran khabar angin ini dan berapa tinggi saham ini akan naik. Jika khabar-khabar angin menjadi kenyataan, harga mungkin naik lagi tetapi jika tidak harga boleh turun menjunam. Membaca khabar angin di luar bidang kepakaran saya!
09 September, 2009
Minta Kurangkan Kadar Pembiayaan: Hasilnya
Ansuran bulanan berjaya dikurangkan kira-kira RM150
Beberapa posting yang lepas, saya menggalakkan pembaca agar memohon pembiayaan semula hutang rumah, selepas saya membuat permohonan yang sama (Klik sini).
Saya telah mendapat jawapan minggu lepas dan kadar keuntungan telah diturunkan sebanyak lebih 2% manakala ansuran sebulan telah dikurangkan sebanyak hampir RM150, dengan tempoh pembayaran balik yang sama.
Saya cadangkan agar apabila membuat permohonan, janganlah pula tertarik dengan tawaran manis bank untuk menambah jumlah pembiayaan. Teruskan dengan jumlah yang sama. Ini kerana wang tambahan mungkin digunakan untuk perbelanjaan gunaan dan bukannya melabur dalam aset, menyebabkan hutang anda bertambah tanpa membawa sebarang manfaat.
Tetapi sudah tentulah ada 'catch' atau syarat yang dikenakan untuk mengurangkan kadar. Syarat paling penting ialah saya akan dikenakan denda 3.5% atas jumlah pembiayaan jika bayar balik pinjaman dalam 5 tahun, dan denda akan ditambah 1% lagi jika bayaran balik dibuat menerusi pembiayaan semula dengan bank lain. (Saya tak tahu sama ada denda ini menepati prinsip syariah tetapi saya tak bercadang untuk mengaktifkan klausa tersebut).
Justeru pilihan ini tidak sesuai bagi mereka yang merancang untuk menjual rumah mereka dalam tempoh yang terdekat.
Secara keseluruhannya, selepas membuat kiraan jumlah pembayaran sepanjang tempoh pinjaman, saya dapat saya akan berjimat lebih RM20,000. Saya rasa ini satu ganjaran yang besar yang diperolehi hanya dengan memohon dan menulis sepucuk surat.
Perlu diingat bahawa persaingan antara bank sekarang sengit dan bank tidak suka kalau anda biaya semula pembelian rumah anda dengan bank lain. Selagi pembiayaan anda sudah melepasi 'tempoh denda' yang dikenakan dalam syarat kontrak, anda boleh memohon untuk mengurangkan kadar pembiayaan.
Beberapa posting yang lepas, saya menggalakkan pembaca agar memohon pembiayaan semula hutang rumah, selepas saya membuat permohonan yang sama (Klik sini).
Saya telah mendapat jawapan minggu lepas dan kadar keuntungan telah diturunkan sebanyak lebih 2% manakala ansuran sebulan telah dikurangkan sebanyak hampir RM150, dengan tempoh pembayaran balik yang sama.
Saya cadangkan agar apabila membuat permohonan, janganlah pula tertarik dengan tawaran manis bank untuk menambah jumlah pembiayaan. Teruskan dengan jumlah yang sama. Ini kerana wang tambahan mungkin digunakan untuk perbelanjaan gunaan dan bukannya melabur dalam aset, menyebabkan hutang anda bertambah tanpa membawa sebarang manfaat.
Tetapi sudah tentulah ada 'catch' atau syarat yang dikenakan untuk mengurangkan kadar. Syarat paling penting ialah saya akan dikenakan denda 3.5% atas jumlah pembiayaan jika bayar balik pinjaman dalam 5 tahun, dan denda akan ditambah 1% lagi jika bayaran balik dibuat menerusi pembiayaan semula dengan bank lain. (Saya tak tahu sama ada denda ini menepati prinsip syariah tetapi saya tak bercadang untuk mengaktifkan klausa tersebut).
Justeru pilihan ini tidak sesuai bagi mereka yang merancang untuk menjual rumah mereka dalam tempoh yang terdekat.
Secara keseluruhannya, selepas membuat kiraan jumlah pembayaran sepanjang tempoh pinjaman, saya dapat saya akan berjimat lebih RM20,000. Saya rasa ini satu ganjaran yang besar yang diperolehi hanya dengan memohon dan menulis sepucuk surat.
Perlu diingat bahawa persaingan antara bank sekarang sengit dan bank tidak suka kalau anda biaya semula pembelian rumah anda dengan bank lain. Selagi pembiayaan anda sudah melepasi 'tempoh denda' yang dikenakan dalam syarat kontrak, anda boleh memohon untuk mengurangkan kadar pembiayaan.
06 September, 2009
Keputusan Bank Islam Bagi Tahun Berakhir 2009
Bank jangka pertumbuhan lebih kukuh dalam 3 tahun
Bank Islam telah mencatatkan keuntungan sebelum cukai RM233.1 juta bagi tahun kewangan berakhir 30 Jun 2009, satu kemerosotan 24 peratus berbanding RM308.3 pada tahun sebelumnya.
Namun begitu, sebelum membuat perbandingan, perlu dinyatakan bahawa keuntungan tahun lepas lebih tinggi disebabkan oleh untung luar biasa berjumlah RM127.95 dalam bentuk kutipan semula pembiayaan yang dicatatkan dalam akaun. Justeru, tanpa keuntungan luar biasa, prestasi Bank Islam lebih baik daripada tahun sebelumnya. Pada pendapat saya ini satu prestasi cemerlang kerana dunia dan negara dibelenggu kemelesetan ekonomi sepanjang tempoh yang ditinjau.
Pendapatan sesaham yang dicatatkan ialah 12.69 sen sesaham, merosot berbanding 26.50 sen pada tahun lepas, terutamanya kerana kegawatan ekonomi semasa. Namun jurucakap Bank berkata ia dijangka mencatatkan prestasi yang semakin baik dalam tempoh tiga tahun akan datang.
Pada tahun lepas, sebelum kegawatan dirasai sepenuhnya, saya ada mengesyorkan Bank Islam yang pada waktu itu diperdagangkan pada harga RM1.05 (Klik Sini). Harganya pada penutup pasaran Jumaat lepas ialah RM1.10. Ini bermaka walaupun kegawatan telah berlaku, Bank Islam telah mengharungi kegawatan dengan baik dan harganya telah naik kembali ke RM1.10.
Dipetik dari Bursa Station
Jika kita lihat dalam tempoh 2 tahun lepas, trend harga saham Bank Islam telah menurun, seiring dengan keawatan ekonomi. Harga tertingginya sebelum kegawatan menjadi petunjuk potensi saham ini sekiranya mencatatkan keuntungan lebih tinggi dalam tempoh tiga tahun akan datang. Malah, baru-baru ini harganya telah naik kembali dan mungkin menjadi permulaan kepada kenaikan mantap dalam tempoh yang mendatang, selagi prestasinya seperti yang dijangka.
Risk weighted capital ratio (RCWR) atau nisbah modal wajaran risiko telah meningkat kepada 13. 6 peratus dan nisbah modal teras berada pada 12.2 peratus. Pembiayaan tidak berbayar juga semakin rendah, iaitu pada tahap 4.9 peratus. Tambahan lagi Bank Islam akan menerima suntikan modal RM324 juta lagi daripada BIMB Holdings dan Tabung Haji untuk mengukuhkan nisbah modalnya kepada 18 peratus.
Dengan aset ketara bersih pada RM1.19, historical P/E kurang daripada 10, dan forward P/E yang dijangka lebih rendah lagi kerana unjuran prestasi lebih baik tahun depan, saya rasa masih banyak ruang bagi saham Bank Islam untuk naik. Walau apa pun, seperti biasa, anda disarankan membuat penyelidikan susulan sendiri.
Bank Islam telah mencatatkan keuntungan sebelum cukai RM233.1 juta bagi tahun kewangan berakhir 30 Jun 2009, satu kemerosotan 24 peratus berbanding RM308.3 pada tahun sebelumnya.
Namun begitu, sebelum membuat perbandingan, perlu dinyatakan bahawa keuntungan tahun lepas lebih tinggi disebabkan oleh untung luar biasa berjumlah RM127.95 dalam bentuk kutipan semula pembiayaan yang dicatatkan dalam akaun. Justeru, tanpa keuntungan luar biasa, prestasi Bank Islam lebih baik daripada tahun sebelumnya. Pada pendapat saya ini satu prestasi cemerlang kerana dunia dan negara dibelenggu kemelesetan ekonomi sepanjang tempoh yang ditinjau.
Pendapatan sesaham yang dicatatkan ialah 12.69 sen sesaham, merosot berbanding 26.50 sen pada tahun lepas, terutamanya kerana kegawatan ekonomi semasa. Namun jurucakap Bank berkata ia dijangka mencatatkan prestasi yang semakin baik dalam tempoh tiga tahun akan datang.
Pada tahun lepas, sebelum kegawatan dirasai sepenuhnya, saya ada mengesyorkan Bank Islam yang pada waktu itu diperdagangkan pada harga RM1.05 (Klik Sini). Harganya pada penutup pasaran Jumaat lepas ialah RM1.10. Ini bermaka walaupun kegawatan telah berlaku, Bank Islam telah mengharungi kegawatan dengan baik dan harganya telah naik kembali ke RM1.10.
Dipetik dari Bursa StationJika kita lihat dalam tempoh 2 tahun lepas, trend harga saham Bank Islam telah menurun, seiring dengan keawatan ekonomi. Harga tertingginya sebelum kegawatan menjadi petunjuk potensi saham ini sekiranya mencatatkan keuntungan lebih tinggi dalam tempoh tiga tahun akan datang. Malah, baru-baru ini harganya telah naik kembali dan mungkin menjadi permulaan kepada kenaikan mantap dalam tempoh yang mendatang, selagi prestasinya seperti yang dijangka.
Risk weighted capital ratio (RCWR) atau nisbah modal wajaran risiko telah meningkat kepada 13. 6 peratus dan nisbah modal teras berada pada 12.2 peratus. Pembiayaan tidak berbayar juga semakin rendah, iaitu pada tahap 4.9 peratus. Tambahan lagi Bank Islam akan menerima suntikan modal RM324 juta lagi daripada BIMB Holdings dan Tabung Haji untuk mengukuhkan nisbah modalnya kepada 18 peratus.
Dengan aset ketara bersih pada RM1.19, historical P/E kurang daripada 10, dan forward P/E yang dijangka lebih rendah lagi kerana unjuran prestasi lebih baik tahun depan, saya rasa masih banyak ruang bagi saham Bank Islam untuk naik. Walau apa pun, seperti biasa, anda disarankan membuat penyelidikan susulan sendiri.
02 September, 2009
Guna Shareinvestor/Bursa Station Untuk Kaji Saham
Laman sehenti untuk dapatkan segala maklumat syarikat
Jika anda sudah lama mengikuti blog ini, anda akan mendapati bahawa saya menggunakan carta daripada Bursa Station. Manakala dalam buku saya pula, saya menggunakan carta Shareinvestor. Maklumat tersebut digunakan dengan kebenaran pemilik kedua-dua laman web iaitu Shareinvestor.com. Kedua-duanya amat berguna untuk mengumpul maklumat saham.
Shareinvestor.com.my
Laman ini membolehkan anda mendapatkan pelbagai maklumat di suatu tempat dengan percuma. Anda tidak perlu membayar untuk mendapatkan khidmat ini. Paling berguna ialah kemudahan cartanya. Anda boleh melihat carta pergerakan harga saham dari 2 minggu hingga ke 5 tahun, untuk menentukan trend dan pergerakan harga.
Selain daripada carta, anda juga boleh mendapatkan maklumat harga semasa serta segala paparan penting, seperti kaunter paling aktif, paling menguntungkan, paling rugi dan sebagainya. Anda juga boleh melihat pergerakan semua indeks yang ada. Namun, maklumat harga ini lewat selama 15 minit.
Manfaat terakhir ialah bahagian Factsheet yang memberikan sedikit latar belakang mengenai syarikat, laman web korporat selain maklumat terperinci mengenai jual beli saham syarikat pada sesuatu hari.
Bursa Station Basic
Bursastation pula ialah khidmat langganan daripada syarikat yang sama pada kos lebih kurang RM20 sebulan. Jika anda lebih serius melabur, perkhidmatan ini amat berguna. Ia menawarkan segala yang ditawarkan oleh Shareinvestor, tetapi dengan banyak ciri tambahan.
Pertama sekali, anda boleh memasukkan portfolio saham pilihan anda. Dan anda boleh menyusun sehingga 5 portfolio berbeza. Justeru, anda tidak perlu tercari-cari harga saham-saham anda setiap kali. Buka portfolio dan harga semua saham anda sudah diperolehi.
Dari segi carta pula, lebih banyak ciri ditawarkan termasuk jenis dan skala carta (Cth Candlestick, Bar Chart dan Line Chart). Malah carta disediakan untuk tempoh sehingga 20 tahun dan saya dapati ciri ini amat berguna sekali. Selain itu anda juga boleh merangka carta membandingkan dua saham pada satu carta, serta menetapkan pelbagai petunjuk teknikal (amat sesuai untuk trader yang menggunakan technical analysis), termasuk purata bergerak dan volum.
Satu lagi manfaat besar ialah maklumat asas yang disediakan, terutamanya pelabur berasaskan fundamental seperti saya. Antaranya termasuk laporan suku tahunan, separuh tahunan dan tahunan yang terkini. Semua maklumat ini dipetik dari Bursa Malaysia, yang mempunyai hubungan perniagaan dengan Shareinvestor, tetapi diolah ke dalam format yang lebih berguna.
Bursa Station Professional
Ini adalah perkhidmatan paling canggih yang ditawarkan Shareinvestor. Menawarkan pelbagai ciri tambahan seperti Dynamic Charts, Penggera Saham dan Maklumat Asas Secara Streaming. Perkhidmatan ini jauh lebih mahal dan sesuai bagi pelabur institusi, sepenuh masa atau pedagang / spekulator serius yang mahukan maklumat pantas dan terperinci.
Sebagai pelabur sambilan, saya rasa langganan asas sudah mencukupi. Malah perkhidmaan pecuma Shareinvestor pun sudah cukup baik dan boleh dimanfaatkan. Cuma anda perlu bekerja lebih keras sedikit untuk mengumpulkan maklumat lain satu-persatu di laman web Bursa Malaysia. Diharapkan sumber ini sedikit sebanyak dapat mempertajamkan kemahiran pelaburan anda.
Jika anda sudah lama mengikuti blog ini, anda akan mendapati bahawa saya menggunakan carta daripada Bursa Station. Manakala dalam buku saya pula, saya menggunakan carta Shareinvestor. Maklumat tersebut digunakan dengan kebenaran pemilik kedua-dua laman web iaitu Shareinvestor.com. Kedua-duanya amat berguna untuk mengumpul maklumat saham.
Shareinvestor.com.my
Laman ini membolehkan anda mendapatkan pelbagai maklumat di suatu tempat dengan percuma. Anda tidak perlu membayar untuk mendapatkan khidmat ini. Paling berguna ialah kemudahan cartanya. Anda boleh melihat carta pergerakan harga saham dari 2 minggu hingga ke 5 tahun, untuk menentukan trend dan pergerakan harga.
Selain daripada carta, anda juga boleh mendapatkan maklumat harga semasa serta segala paparan penting, seperti kaunter paling aktif, paling menguntungkan, paling rugi dan sebagainya. Anda juga boleh melihat pergerakan semua indeks yang ada. Namun, maklumat harga ini lewat selama 15 minit.
Manfaat terakhir ialah bahagian Factsheet yang memberikan sedikit latar belakang mengenai syarikat, laman web korporat selain maklumat terperinci mengenai jual beli saham syarikat pada sesuatu hari.
Bursa Station Basic
Bursastation pula ialah khidmat langganan daripada syarikat yang sama pada kos lebih kurang RM20 sebulan. Jika anda lebih serius melabur, perkhidmatan ini amat berguna. Ia menawarkan segala yang ditawarkan oleh Shareinvestor, tetapi dengan banyak ciri tambahan.
Pertama sekali, anda boleh memasukkan portfolio saham pilihan anda. Dan anda boleh menyusun sehingga 5 portfolio berbeza. Justeru, anda tidak perlu tercari-cari harga saham-saham anda setiap kali. Buka portfolio dan harga semua saham anda sudah diperolehi.
Dari segi carta pula, lebih banyak ciri ditawarkan termasuk jenis dan skala carta (Cth Candlestick, Bar Chart dan Line Chart). Malah carta disediakan untuk tempoh sehingga 20 tahun dan saya dapati ciri ini amat berguna sekali. Selain itu anda juga boleh merangka carta membandingkan dua saham pada satu carta, serta menetapkan pelbagai petunjuk teknikal (amat sesuai untuk trader yang menggunakan technical analysis), termasuk purata bergerak dan volum.
Satu lagi manfaat besar ialah maklumat asas yang disediakan, terutamanya pelabur berasaskan fundamental seperti saya. Antaranya termasuk laporan suku tahunan, separuh tahunan dan tahunan yang terkini. Semua maklumat ini dipetik dari Bursa Malaysia, yang mempunyai hubungan perniagaan dengan Shareinvestor, tetapi diolah ke dalam format yang lebih berguna.
Bursa Station Professional
Ini adalah perkhidmatan paling canggih yang ditawarkan Shareinvestor. Menawarkan pelbagai ciri tambahan seperti Dynamic Charts, Penggera Saham dan Maklumat Asas Secara Streaming. Perkhidmatan ini jauh lebih mahal dan sesuai bagi pelabur institusi, sepenuh masa atau pedagang / spekulator serius yang mahukan maklumat pantas dan terperinci.
Sebagai pelabur sambilan, saya rasa langganan asas sudah mencukupi. Malah perkhidmaan pecuma Shareinvestor pun sudah cukup baik dan boleh dimanfaatkan. Cuma anda perlu bekerja lebih keras sedikit untuk mengumpulkan maklumat lain satu-persatu di laman web Bursa Malaysia. Diharapkan sumber ini sedikit sebanyak dapat mempertajamkan kemahiran pelaburan anda.
Langgan:
Catatan (Atom)