Meninjau dan Menantikan Tanda Kestabilan

Ekonomi global sedang menghadapi suasana ketidakpastian yang ketara. Kesannya dapat dilihat daripada kejatuhan harga komoditi dan juga pertumbuhan ekonomi global yang kurang baik.

Sebagai negara pengeluar komoditi, Malaysia turut mengalami kesan yang agak besar disebabkan oleh faktor global dan tempatan. Dalam situasi semasa yang agak runcing, bilakah ekonomi akan stabil?

Pendapat pakar berbeza-beza, ada yang kata keadaan akan menjadi jauh lebih buruk di peringkat global dan tempatan sebelum pulih, manakala yang lain pula menganggap keadaan akan bertambah baik menjelang akhir tahun.

Ramai pelabur sedang menunggu masa sesuai untuk melabur kembali dan hanya akan masuk semula ke pasaran apabila pemulihan jelas dilihat dan bukannya mengambil risiko pada waktu ini.

Amat sukar untuk menentukan bila ekonomi akan pulih dan hampir mustahil untuk meramalkan pasaran. Tetapi bagi yang sedang menunggu, mereka boleh meninjau dan memerhatikan faktor-faktor berikut:

Harga Minyak 

www.oil-price.net

Apabila harga minyak telah stabil pada harga di sekitar RM50 - RM60, barulah pemulihan boleh berlaku dengan kukuh. Harga minyak amat penting bagi Malaysia kerana banyak syarikat tempatan terlibat dalam industri minyak dan gas dan sektor berkaitannya.

Di samping itu, hasil kerajaan juga bergantung kepada minyak selain sedikit sebanyak memberi kesan terhadap kedudukan mata wang negara. Walaupun, usaha dilakukan unutk mempelbagaikan ekonomi, negara masih bergantung kepada minyak.

Kadar faedah Amerika Syarikat

www.tradingeconomics.com

Baru-baru ini Rizab Persekutuan AS (Fed) telah melengahkan kenaikan kadar faedah. Ini hanya akan memanjangkan ketidakpastian. Apabila Fed benar-benar menaikkan kadar faedah, maka kesan awalnya pasti dirasai. Seteruk mana kita tidak tahu, kerana membabitkan pasaran global.

Jika dilihat dalam graf, selepas sekian lama berada di paras di bawah normal, kenaikan pasti mencetus ketidakpastian. Selepas  ketidakstabilan ini berlalu barulah kita boleh mula melihat pemulihan berlaku.

Situasi Politik Malaysia

Keadaan ini adalah yang paling sukar diduga kerana pilihan raya Umno telah dilengahkan dan pilihan raya umum kemungkinan besar diadakan hanya dalam tempoh dua tahun lagi. Ketidakpastian selama dua tahun adalah satu tempoh yang agak lama.

Kemerosotan Mata Wang

Yahoo Finance

Sebenarnya keadaan mata wang hanya mencerminkan situasi lain yang wujud dan kejatuhan mata wang Malaysia menunjukkan bahawa harga minyak jatuh, keadaan ekonomi global dan situasi politik tempatan kurang positif dan pelabur asing menjual pelaburan mereka di Malaysia untuk keluar dari pasaran.

Sebenarnya sebahagian besar pasaran negara sedang membangun jatuh, termasuk Australia, tetapi mata wang kita antara yang paling teruk merosot kerana kebimbangan pelabur terhadap situasi politik.

Keadaan Ekonomi China

china-trade-research.hktdc.com

China ialah rakan dagangan Malaysia yang besar, dan keadaan ekonomi Malaysia sedikit sebanyak bergantung kepada ekonomi China. Apabila China kembali pesat membangun maka Malaysia pun akan kembali menikmati manfaatnya.

Kesimpulannya

Nampak seperti situasi akan berlarutan untuk tempoh yang agak berpanjangan tetapi begitulah rasanya dalam apabila keadaan ekonomi kurang baik. Pemulihan akan berlaku tanpa diduga, iaitu apabila semua orang masih dalam mood pemikiran negatif.

Saya juga rasa keadaan akan memerlukan masa untuk pulih. Tetapi seorang value investor mesti bersiap sedia untuk masuk dalam kegawatan ini, walaupun terdapat potensi penurunan lanjut dalam tempoh terdekat,

Matlamatnya ialah untuk memastikan portfolio beliau berada pada kedudukan yang baik untuk memanfaatkan pemulihan.

Persoalannya bolehkah pasaran pulih dengan barisan kepimpinan yang sama?

Memang boleh selagi pasaran global dan harga minyak mula stabil dan pelabur asing kembali. Pelabur asing akan kembali mereka boleh buat duit, tidak kira situasi politik semasa.

Cuma sukar dipastikan sama ada keyakinan dan pemulihan penuh akan dapat dicapai sebelum pilihan raya yang akan datang.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Melabur Dalam Dana Unit Amanah Juga Boleh Rugi

Baru-baru ini saya mula terdengar rungutan beberapa orang yang membeli dana unit amanah dan mengalami kerugian. Mereka agak terperanjat bahawa sesuatu dana unit amanah yang mencatatkan prestasi baik tahun demi tahun tiba-tiba boleh menjunam.

Rungutan ini mungkin timbul sebab:

1. Tidak menimba sedikit ilmu tentang ciri sebenar dana unit amanah
2. Tidak diberitahu potensi kerugian oleh ejen unit amanah/penasihat kewangan
3. Kenaikan pasaran saham selama 5-6 tahun telah melalaikan ramai orang ramai tentang prestasi dana ekuiti unit amanah.

Pertama sekali terdapat pelbagai dana unit amanah, termasuk dana ekuiti, dana bon/sukuk, dana bercampur dan dana instrumen pasaran wang. Setiap dana ini mempunyai sub-kategori masing-masing, dan mempunyai ciri dan prestasi berbeza dalam keadaan pasaran berbeza.

Klik label Unit Amanah untuk maklumat dan ilmu lanjut tentang pelaburan unit amanah. Persoalannya ialah bagaimana kerugian boleh berlaku?

1. Bagi dana ekuiti, bon dan bercampur, pelabur membeli dalam jumlah besar di kemuncak pasaran saham atau bon, dan kemudian pasaran jatuh menjunam.
2. Membeli dana yang pengurusannya gagal mencatatkan prestasi yang baik.
3. Kerap jual beli dalam jangka masa singkat menyebabkan yuran urus niaga yang tinggi mengatasi untung yang diperolehi.

Perlu diingat juga bahawa kos membeli unit amanah melalui ejen di Malaysia adalah tinggi berbanding negara seperti AS, justeru sebarang kerugian akan menjadi lebih teruk dalam jangka masa yang singkat.

Di bawah ialah prestasi beberapa unit amanah  terbaik dalam kategori ekuiti patuh syarikat untuk tempoh 9 bulan, 1 tahun, 3 tahun, 5 tahun dan 10 tahun. Susunannya ialah mengikut prestasi 5 tahun. 

Kita dapat lihat bahawa untuk tempoh satu tahun, banyak yang rugi dan ini merupakan senarai di peringkat atas sahaja. Pulangan dana berprestasi sederhana dan lemah lebih rendah lagi. Bagaimanapun pulangan dalam jangka panjang tetap utuh.

 my.morningstar.com

Apa yang perlu kita sedar ialah risiko kerugian lebih tinggi apabila kita melabur semua modal kita sekaligus. Jika timiing kita salah, kita mungkin rugi untuk jangka masa pendek hingga sederhana.

Tetapi jika timing kita tepat, iaitu beli di kemuncak kegawatan, dan pasaran kembali pulih, kita berpotensi mencapai untung yang lumayan.

Sebaliknya masalah ini tidak dialami oleh mereka yang melabur jumlah kecil tetapi secara bulanan. Kaedah ini dinamakan Dollar Cost Averaging. Pulangan mereka lebih stabil, walaupun tidak setinggi jika membeli secara sekaligus tetapi dengan timing yang tepat.

Secara peribadi, jika saya ada jumlah besar untuk dilaburkan, saya akan bahagikan kepada 5 - 10 dan melabur setiap bulan atau dua bulan sekali untuk mengelakkan risiko timing,

Apa pun, anda perlu sedar bahawa pelaburan dalam unit amanah boleh menghasilkan pulangan terkompaun yang memuaskan, tetapi ada masanya nilai dana akan turun, bergantung kepada keadaan pasaran.

Sebab itulah, sedikit ilmu diperlukan sebelum membuat pelaburan dalam apa jua instrumen pelaburan untuk mengelakkan kekesalan.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di  razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Dayang: Pelaburan Berpotensi Jangka Panjang

Dayang ialah sebuah syarikat yang terlibat dalam industri minyak dan gas, secara khususnya dalam khidmat penyenggaraan, pemasangan, pentauliahan, sewaan kapal marin dan spesifikasi teknikal kapal.

Syarikat ini ialah sebuah syarikat yang kukuh tetapi harga sahamnya terjejas teruk akibat kejatuhan harga minyak sejak lewat tahun lepas. Ada pembaca yang bertanya mengenai syarikat ini dan saya telah meninjau dan mendapati prestasinya agak kukuh,

Jika kita melihat graf harga sahamnya sejak lima tahun lepas, kita dapat lihat kenaikan ketara dan kemudian junaman seiring kejatuhan harga minyak.

Bursa Malaysia

Prestasi suku tahunannya merosot, seperti yang dijangka pada suku tahun dan separuh tahun terbaru seiring kejatuhan harga minyak, tetapi kedudukannya masih mantap walaupun menghadapi keadaan semasa yang mencabar.

Bursa Malaysia

Tetapi sebelum tahun kewangan semasa, kita dapat lihat bahawa Dayang mencatatkan keputusan yang kukuh tahun demi tahun, dengan hasil dan keuntungan yang meningkat sepanjang tempoh tersebut.

Laporan Tahunan Dayang

Seterusnya kita lihat pula nisbah kewangan Dayang:

shareinvestor.com.my

Apa yang saya lihat ialah sebuah syarikat kukuh dengan hutang bersih yang rendah dan keuntungan yang konsisten, walaupun ia merosot pada tahun semasa.

Saya telah memperolehi saham ini dan baru hendak menulis mengenainya apabila sahamnya telah naik kira-kira 20 sen dalam tempoh beberapa hari.

Situasi harga minyak masih tidak stabil dan saham ini nampak kukuh walaupun pada harga semasa. Tetapi jika ia jatuh kembali ke paras di bawah RM1.70, maka saya berpendapat harganya amat menarik.

Memandangkan paras harga minyak mentah sekarang, pelabur mungkin perlu menunggu untuk meraih untung. Rasanya saham ini sesuai untuk mereka yang mempunyai jangka masa pelaburan antara 1 - 5 tahun.

Mereka yang berminat untuk membaca laporan penyelidikan tentang Dayang boleh klik pautan berikut untuk mendapatkan analisis daripada Alliance, HLB dan Public Invest.

Nota:  Pandangan ini adalah berasaskan keadaan pada masa posting ini ditulis dan mungkin tidak lagi sesuai apabila anda membacanya. Walau apa pun, ini hanya pendapat peribadi penulis dan pembaca perlu membuat penilaian sendiri terhadap apa jua pelaburan. Artikel ini bukan nasihat atau cadangan untuk membeli. Penulis mungkin memiliki atau berminat untuk memiliki saham yang dianalisis dalam blognya.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di  razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Kebangkitan Melayu Bermula Dengan Ilmu Tentang Pemilikan Aset

Walaupun saya tidak menyokong perhimpunan baju merah tempoh hari, saya faham konteks kebangkitan yang diinginkan. Tetapi rasanya seolah-olah kita nak bangkit tetapi tidak sedar mengapa kita terlena sebelum ini. Akhirnya kita salahkan pihak lain.

Orang Melayu amat bimbang tentang kehilangan kuasa politik, kerana itulah satu-satunya kekuatan yang kita ada. Dari segi pegangan aset dan perniagaan kita jauh ketinggalan.

Ini sebab utama kita terasa kekurangan. Lihatlah peratusan pegangan ekuiti saham dan pemilikan tanah Melayu. Tahapnya kurang daripada 30%. Tanpa pegangan institusi Bumiputera dan juga tanah rizab Melayu, angka tersebut mungkin jauh lebih rendah.

Bolehkah kita menyalahkan orang lain kerana keadaan ini? Saya tak berapa pasti. Dengan pelbagai institusi yang ada untuk melabur duit Bumiputera dan juga pelbagai program yang memperkasakan ekonomi, sepatutnya kita sudah mula berjaya.

Pada pendapat saya, apa yang akan membuatkan Melayu lebih yakin ialah status ekonomi yang lebih kukuh. Dan untuk mencapai status ekonomi lebih kukuh, kita perlukan ilmu perniagaan dan juga ilmu kewangan, atau lebih khusus lagi ilmu tentang pemilikan aset.

Saya sudah nampak kebangkitan dalam dunia perniagaan. Ini jelas kerana program, kursus dan seminar yang bermanfaat telah diadakan dan sikap dan budaya berlandaskan perkhidmatan yang kini diamalkan.

Malangnya kita masih jauh ketinggalan dari segi ilmu kewangan dan juga pemilikan aset.

Apa yang kita ada sekarang ialah sikap short-termism. Skim yang menjanjikan unung pantas sentiasa mendapat perhatian ramai, manakala sebarang bentuk proses jangka panjang dianggap kurang menarik.

Jika ada pun pemilikan aset, segala bentuk harta, tak kiralah saham atau harta fizikal lain dipegang untuk jangka terlalu pendek. Apabila nampak sahaja ada untung yang besar sikit, maka terus jual untuk dapatkan tunai.

Secara intuitif nampak berbaloi sebab kita terasa kaya apabila dapat tunai, tetapi ramai yang tidak sedar bahawa orang yang betul-betul kaya ialah yang kaya dengan pelbagai aset. Tunai hanya sebahagian kecil daripada portfolio mereka.

Golongan ini akan pegang aset untuk jangka panjang sehingga aset tersebut meningkat berlipat kali ganda sebelum jual.

Cuba bayangkan anda membeli rumah di Kuala Lumpur pada sekitar tahun 1980an. Apabila harga naik sedikit pada tahun 1990an, anda jual, Mungkin anda rasa dapat untung 'besar' pada masa tersebut.

Tetapi jika anda terus pegang, nilai aset bersih anda akan meningkat berlipat kali ganda dan mereka yang pegang sehingga sekarang, apabila menjual aset tersebut, boleh gunakan wang untuk beli rumah di tempat lain yang lebih murah dan bersara dengan selesa dan fikiran tenang.

Begitu juga dengan pemilikan tanah. Kita asyik tergerak hati untuk bertanya nilai tanah tersebut dan menjual jika ada orang datang untuk offer harga yang agak menarik. Kita sedih kerana kini bangsa lain yang memegang aset tetapi kita juga yang jual. Tiada siapa yang paksa.

Sebenarnya tiada masalah jika anda ambil untung. Tetapi berapa ramai orang yang cukup bijak untuk menggunakan habuan tunai yang diraih untuk membeli aset lain yang akan meningkat nilainya?

Masalah dengan tunai ialah ia sejenis aset yang sangat mudah untuk lari dari tangan kita. Bila ada tunai kita tergamak untuk membeli pelbagai barang pengguna atau aset yang menyusut nilainya.

Akhirnya kedudukan nilai bersih kita dalam tempoh sepuluh tahun lebih rendah daripada jika kita pegang sahaja hartanah yang kita jual tadi.

Saham syarikat juga begitu. Kita digalakkan untuk jual dan beli, jual dan beli. Anda main saham ada masa untung dan ada masa rugi. Tapi nilai ekuiti Melayu tidak akan meningkat dengan cara ini.

Dari segi ilmu perniagaan, memang saya lihat sudah ada kebangkitan, tetapi bagi ilmu kewangan dan pelaburan, keadaan kita masih jauh ketinggalan, mungkin kerana sudah selesa dibantu oleh pelbagai institusi seperti ASB, Tabung Haji dan selainnya.

Bila ada orang menawarkan kita harga yang tinggi untuk aset, kita rasa hairan. Mengapa agaknya mereka nak offer harga tinggi macam itu? Untunglah kita. Bestnya dapat beli kereta besar nanti.

Sebabnya ialah mereka ada ilmu dan kita tiada. Mereka tahu harga aset tersebut akan meningkat lagi dalam jangka panjang.

Mereka dapat aset dan lepaskan tunai. Kita dapat tunai dan lepaskan aset. Mereka susah payah kerana terpaksa tanggung pembelian aset sedangkan kita dapat enjoy tunai kita. Tetapi akhirnya nilai aset mereka naik dan nilai aset kita turun. Lepas itu kita pula rasa tak puas hati.

Itulah vicious cycle atau kitaran negatif yang kita hadapi. Nak salahkan siapa agaknya?

Bagi saya penyelesaiannya hanya satu. Kita perlu menambah ilmu kewangan dan menambahkan pegangan aset, bukan menerusi institusi Kerajaan dan institusi sepertinya, tetapi atas inisiatif peribadi, perkongsian atau persyarikatan.

Nota: Saya menulis artikel ini dalam jelmaan saya sebagai orang Melayu, walaupun dari segi teknikal saya sendiri tak pasti saya orang apa sebenarnya.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di  razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Penyelidikan Saham Percuma Langkah Demi Langkah

Dalam dunia maklumat tidak terbatas masa kini, pelbagai maklumat boleh didapati dengan beberapa klik sahaja. Sekarang seorang pelabur fundamental atau value investor boleh mendapatkan segala maklumat yang diperlukannya secara percuma.

Berikut adalah cadangan langkah demi langkah untuk mengumpulkan maklumat dan menyelidiki saham syarikat, tanpa sebarang kos:

A.  Laman web Bursa Malaysia

1. Layari bahagian Listed Companies dan pilih syarikat yang berkenaan
2. Klik pada Annual Report dan dapatkan dan baca laporan tahunan.
3. Klik pada Company Website dan dapatkan maklumat latar belakang syarikat
4. Pergi ke bahagian Latest Announcement dan cari laporan suku tahunan Syarikat
5. Semak senarai pengumuman dalam Latest Announcement dan lihat maklumat penting lain seperti belian balik saham, jual beli pemegang saham utama, bayaran dividen dan sebagainya.
6. Klik pada carta untuk melihat pergerakan saham dalam tempoh 5 tahun lepas
7. Turun ke bahagian Research Report dan lihat sama ada terdapat Laporan Penyelidikan mengenai syarikat

B. Laman i3Investor.com

1. Pergi ke kaman web i3Investor dan buat carian untuk saham yang ingin diselidiki
2. Klik pada View Price Target Detail untuk melihat harga sasaran yang ditetapkan oleh firma penyelidikan
3. Pergi ke Latest Headlines untuk meninjau berita terkini dan penyelidikan mengenai saham ini
4. Skrol ke bahagian bawah sekali untuk melihat forum mengenai saham. Baca forum untuk meninjau apa-apa maklumat dan khabar angin tetapi jangan percaya sepenuhnya. Cuba sahkan dengan sumber lain

C. The EdgeMarkets

1. Layari The EdgeMarkets. Log masuk dan taip nama saham anda dalam kotak pencarian
2. Lihat markah Valuation dan Fundamental yang diberikan oleh laman ini
3. Kaji Nisbah Penting berkenaan saham di bawah tajuk Key Ratios
4. Kemudian klik ruang Comparison di bahagian atas untuk melihat perbandingan dengan syarikat dalam industri yang sama atau berkaitan
5. Klik ruang Broker Reports untuk membaca laporan penyelidikan mengenai syarikat.
6. Jika mahu, anda juga boleh membuat Watchlist anda sendiri dengan klik pada Watchlist di laman utama

Rasanya semua maklumat yang diperolehi cukup lengkap untuk membuat analisis sendiri, tanpa perlu melanggan kepada perkhidmatan berbayar. Maklumat ini boleh ditambah pula dengan data dan penyelidikan yang dibekalkan oleh broker anda sendiri.

Nota:
Saya melanggan shareinvestor.com.my pada harga kira-kira RM20 sebulan untuk memudahkan kerja dan pengiraan. Tetapi kebelakangan ini, hampir semua data yang saya perlukan boleh didapati percuma, cuma kena luangkan sedikit masa untuk mencari.

Malah sekarang buku Dynaquest pun tak banyak digunakan, walaupun saya rasa masih ada manfaatnya. Jika anda ada sumber maklumat berguna lain, harap dapat kongsikan dalam ruangan komen.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di  razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Membina Aset Bahagian 4: Masa Paling Sesuai Untuk Membeli Aset

Dalam artikel The Star Online, bertajuk 'The Rich poorer by RM16 bil', didapati bahawa 30 ahli perniagaan terbesar Malaysia kini kehilangan nilai bersih di atas kertas berjumlah RM16.1 bil, berikutan kejatuhan pasaran saham.

Tetapi kita tidak perlu bersimpati terhadap mereka kerana kekayaan mereka masih lagi amat besar, dan kemungkinan besar akan naik kembali dan mencecah tahap lebih tinggi apabila pasaran saham atau ekonomi pulih.

The Star Online

Kejatuhan pasaran saham atau kegawatan adalah satu-satunya masa apabila jurang antara kaya dan miskin dirapatkan. Ini kerana sebahagian besar orang kaya memiliki aset dan nilai aset akan jatuh pada waktu ini.

Namun begitu, jurang ini rapat buat sementara waktu sahaja kerana nilai aset dalam jangka panjang lazimnya naik. Sebab itulah jurang antara kaya dan miskin bertambah dalam jangka panjang.

Cara paling baik untuk memastikan anda juga dapat memanfaatkan aset seperti orang kaya ialah dengan memiliki aset yang menjana pulangan dan juga meningkat naik dalam jangka panjang.

Masa paling baik untuk memiliki aset sudah tentulah dalam keadaan ekonomi atau pasaran saham sedang turun kerana aset boleh didapati pada harga yang lebih murah.

Masalah bagi sesetengah orang yang bukan dalam kategori kaya ialah:

1. Mereka beli aset semasa aset sedang hangat
2. Jual aset semasa nilai aset berada di paras rendah
3. Suka melibatkan diri dengan skim meragukan kerana tidak sabar untuk membina kekayaan
4. Tidak melabur dalam ilmu pelaburan dan kewangan yang betul 
5. Tidak mendapatkan penasihat kewangan yang sesuai

Bukan sahaja aset dalam bentuk saham/unit amanah yang telah jatuh dari paras, tertinggi, ada beberapa aset lain juga begitu.

Pada pendapat saya tempoh setahun akan datang ialah masa paling sesuai untuk memastikan anda juga dapat memanfaatkan pemilikan aset, yang merupakan kaedah penting bagi orang kaya untuk meningkatkan nilai bersih mereka.

Razali Razman ialah penulis ebook Panduan Asas Saham dan buku Panduan Bijak Melabur, Petua Pelabur Tersohor dan Panduan Pelaburan Unit Amanah. Klik pada mana-mana tajuk buku untuk maklumat lanjut mengenai kandungan dan kaedah pembelian.

PERCUMA: Risalah 16 Sifat Value Investor Hebat

Untuk mendapatkan eRisalah percuma ini, pergi ke laman Facebook Labur Niaga dan tekan butang Like serta maklumkan saya pada bahagian ulasan (comment). Saya akan hantarkan fail menerusi Facebook Messenger. Jika tiada akaun Facebook, anda boleh emel saya di  razali@laburniaga.com dan saya akan menghantarnya menerusi emel.

Bengkel Saham Tuan Zayed Zulkifli

Setelah dua tahun berada di tahap yang agak tinggi, pelbagai saham berkualiti kini boleh didapati pada harga yang berpatutan. Bagi mereka yang berminat dalam fundamental investing dan ingin belajar cara memilih saham berkualiti, pada pendapat saya anda perlu menghadiri kelas Tuan Zayed Zulkifli, 

Maklumat bengkel beliau adalah seperti berikut:

Bengkel Saham 101
- Mengenali ciri saham yang berkualiti
- Cara membaca laporan kewangan
- Kenali formula penilaian saham (intrinsic value)
- Tips elak melabur di kaunter yang menyebabkan kerugian
- Menjana pulangan pelaburan dengan cara selamat
- Pendapatan dividen secara berkala

Sila bawa laptop/notebook yang ada microsoft excel. PESERTA MESTILAH MAHIR MENGGUNAKAN PERISIAN MICROSOFT EXCEL untuk operasi (+), (-), (x) dan bahagi (/).

Pastikan Operating System notebook anda menggunakan Windows Microsoft Excel Sahaja. Linux atau MAC tidak berkesan.
...
Tempat: Tingkat 2, PKNS Biz Point Seksyen 7, Shah Alam (Belakang Jakel, Berhampiran UiTM)
Masa: 8.00am - 1.00pm
Tarikh: 19/09/2015
Yuran: RM280

Pembayaran boleh dibuat:
CIMB - 8600718064 (Zayed bin Zulkifli)
Maybank - 158248021000 (Zayed bin Zulkifli)

Sila emailkan bukti pembayaran: zayed.zulkifli@gmail.com

Untuk keterangan lanjut: 013-3873-225 (Zayed) zayed.zulkifli@gmail.com